Stornierung eines Ferienhauses, Buchung storniert, 80% zahlen?

Wo hast du denn gebucht? Dort stehen in der Regel die Buchungsbedingungen. 

Meine Meinung als Vermieter einer Ferienwohnung: 80% des Mietpreises halte ich für überzogen, allerdings wirst du ganz ohne Kosten sicherlich nicht davon kommen. Üblich sind mindestens 20%, aber: Der zeitliche Abstand zwischen Buchung und Stornierung hat dabei aber keine Relevanz, es kommt auf den Zeitraum an, wie lange die Anreise noch entfernt ist. Du hast Ende Juni storniert, Anreise war Anfang August geplant. Da ich die genauen Termine nicht kenne, gehe ich mal davon aus, dass ca. 6 Wochen also 42 Tage vor Reisebeginn storniert wurde. In diesem doch relativ kurzen Zeitraum ist es natürlich schwerer, einen neuen Mieter zu finden, als mehrere Monate vorher, daher nehmen viele Vermieter bei Stornierungen ab 6 Wochen vorher schon 50% des Mietpreises (gestaffelt, je näher dran am Reisetermin, desto mehr). Dabei kommt es aber auch darauf an, in welcher Region das Ferienhaus liegt. Eine im Sommer gebuchte Skihütte wird nahezu unvermietbar sein, ein Haus am Strand findet aber sicher auch kurzfristig noch Urlauber. Wenn es dem Vermieter nun gelingt, das Haus anderweitig zu vermieten, dann muss er dir deine Zahlung abzüglich seiner Kosten erstatten. Diese Kosten sind z.B. die Mühen für eine Neuvermietung (Anzeige schalten etc.), Kosten für einen Leerstand, wenn das Haus nicht die volle von dir gebuchte Zeit neu vermietet wurde oder auch den Preisnachlass, den der Vermieter geben musste, um kurzfristig neu zu vermieten. Aber Achtung: Du musst das vom Vermieter einfordern, er muss sich nicht selbst bei dir melden! 

Dem Vermieter steht also eine Entschädigung zu, da es sich nicht wirklich um eine Buchung (wie z.B. in einem Hotel) handelt, sondern um einen Mietvertrag! Und ein Rücktrittsrecht für Mietverträge gibt es nicht, sofern nicht vertraglich etwas anderes vereinbart wurde. Es gibt aber Gerichtsurteile, die besagen, dass der Vermieter keine 100% berechnen darf, da er auf jeden Fall die eingesparten Kosten (z.B. Strom, Wasser, Müllentsorgung, etc.) abziehen muss. Je nach Urteil wurden 80-90% des Mietpreises als angemessen entschieden. 

Kurz zusammengefasst: Wenn der Vermieter trotz aller Mühen keinen alternativen Mieter findet, dann darf er - auch ohne das in Mietbedingungen oder ähnlichem vorher darauf hingewiesen zu haben - durchaus 80% des Mietpreises in Rechnung stellen.

Die fehlenden Unterlagen, AGBs oder was auch immer, sind eine Sache. Üblich ist, dass dort eine zeitliche Staffelung enthalten ist: Soundsoviele Tage vor Mietbeginn storniert = soundsoviel Prozent der Miete zahlen.

Aber: Diese Stornierungsregelungen sind für den Mieter immer besser als die gesetzliche Regelung. Denn die besagt, dass, wenn du einmal ein Ferienhaus gebucht hast, den Preis dafür zahlen musst - Stornierung ist nicht vorgesehen. Wenn also in den nicht vorhandenen Geschäftsbedingungen keine Zeitstaffel für Stornierungen vorhanden ist, bezahltst du den vollen Preis - abzüglich der durch die Nicht-Nutzung der Wohnung für den Vermieter entfallenden Aufwendungen (Abnutzung, Nebenkosten etc.). Diese Aufwendungen werden auch gern pauschal mit 20 % des Mietpreises angegeben - und da bist du schon bei den 80 %, die du zahlen sollst.

Ich würde also beim Vermieter darauf drängen, dass er seine AGBs rausrückt. Wenn du Glück hast, findet sich dort eine günstigere Zeitstaffel. Wenn du noch mehr Glück hast, vermietet der Vermieter die Wohnung noch und du musst gar nichts zahlen. Aber wenn du Pech hast, zahlst du eben 80 Prozent.

Viel Glück wünscht Toskana-Kalle

Der Vertrag wurde schriftlich abgeschlossen, jedoch gibt es gar keine Vertragsunterlagen oder sonstiges.

wer soll das jetzt verstehen?

Natürlich mußt du dem Ferienhausvermieter den Schaden bezahlen, wenn er nicht neu belegen konnte.

Ein Hotel kann abgesagt werden. Eine Ferienwohnung nicht.

Hier gilt: gebucht ist gebucht. Ob mündlich oder schriftlich, ob mit Vertrag oder ohne. Gebucht ist gebucht. Da reicht eine Email.Das kannst du gern auch nochmal nachlesen unter http://www.deutschertourismusverband.de/service/recht/reservierung-buchung.html

Das klingt tatsächlich merkwürdig. Normal schließt man eine Reiserücktrittsversicherung ab dann gäbe es jetzt keine Schwierigkeiten. Anderseits habt ihr früh genug abgesagt. Warte einfach mal ab.