Steuerliche Behandlung von ganzjähriger Wohnwagenvermietung auf Dauercampingplatz?
Wir vermieten einem Wohnwagen mit festem Aluvorzelt (ähnlich Mobilheim) verbunden ganzjährig an Feriengäste mit Gewinnerzielungsabsicht. Die Wohnwagentoilette ist fest an die Kanalisation angeschlossen und der Wohnwagen steht dort fest seit bereits 10 Jahren. Das Vorzelt ist massiv mit Holzverkleidung, festem Fußboden, Steckdosen etc. ausgestattet und nicht mal einfach abbaubar etc. Es geht um die steuerliche Einstufung. Das Finanzamt möchte die Einnahmen als "Sonstige Einnahmen" behandeln, da es sich um eine bewegliche Sache handele, was uns fragwürdig erscheint. Wir möchten es als Einnahmen aus Vermietung bzw. gewerblich behandelt sehen, da man dann auch entsprechend Kosten etc. absetzen kann. Hat evtl. jemand selbst Erfahrungen wie das Finanzamt verfährt oder kann auf Rechtssprechungen verweisen ? Das würde uns sehr weiterhelfen, da es für unseren konkreten Fall kaum klare Informationen gibt. Lieben Dank.
2 Antworten
Erfahrungen habe ich nicht und online finde ich, genau wie Du auch nichts. Der Fall ist wohl nicht so häufig.
Gefühlt würde ich sagen, dass es sich eindeutig nicht um eine "bewegliche Sache" handelt. Ggf. würde ich sogar den Wagen aufbocken und die Räder abmontieren, falls das einigermaßen problemlos möglich ist.
Allerdings verstehe ich nicht, wieso das so wichtig sein sollte. Schließlich könntet ihr doch auch einen normalen Wohnwagen vermieten, mit dem der Mieter durch die Gegend fährt und trotzdem entsprechende Kosten geltend machen. Die Frage ist doch nicht, ob beweglich oder nicht beweglich, die Frage ist, ob es sich um gewerbliche Einnahmen handelt.
Vielleicht liegt da das Problem? Habt ihr überhaupt schon ein Gewerbe angemeldet?
Wer ein Gewerbe eröffnen will, braucht grundsätzlich einen Gewerbeschein
Andernfalls droht sogar ein Bußgeld.
https://www.immobilienscout24.de/gewerbe/lexikon/gewerbeschein.html
http://www.gewerbeanmeldung.de/gewerbe-anmelden-kosten
Falls nicht, meldet schnellstens ein Gewerbe an, Gewerbeschein bei der Stadt holen, das kostet nicht viel und schon meldet sich das Finanzamt bald bei Euch und fragt nach den Einnahmen.
Reicht das alles nicht: Dann doch Steuerberater.
Viel Erfolg!
Mein Tipp: Steuerberater
ich sage nur Beratung eines Steuerberaters ! alles andere sagt nur die Glaskugel (leider ist diese zur Überholung in Transsilvanien)