Rost in Badewanne und Vermieter ist unfreundlich

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7 Antworten

Sprechen nützt nie etwas.

Fordere den Vermieter unter Fristsetzung auf, die Badewanne instandzusetzen. Es handelt sich um eine mitvermietete Sache, die der Vermieter in Ordnung zu halten hat.

Tut der Vermieter nichts, dann ab zum Anwalt und beraten lassen. Von einer Ersatzvornahme in diesem Fall rate ich erst einmal ab, weil das kompliziert werdenkann.

Aber Recht auf eine einwandfreie Badewanne, ohne Verletzungsgefahr, habt Ihr auf jeden Fall.

Die Rohre gehen Dich erst etwas an, wenn es zu einem Schaden kommt. Prophylaktisch muss der Vermieter nichts tun.

XtraDry  15.08.2011, 13:41

Von einer Ersatzvornahme in diesem Fall rate ich erst einmal ab, weil das kompliziert werdenkann

Warum? Gerade hier sehe ich da überhaupt kein Problem...

Terrorpinguin  15.08.2011, 13:48
@XtraDry

Mag ja sein.

Fristsetzung zur Schadensbehebung mit Ablehnungsandrohung - Ersatzvornahme gemäß § 536a BGB - Verrechnung der Kosten mit der Miete...

.Die Vermieterin raunzt einen nur unfreundlich an und machen tut die nichts.Nie.

Mietkürzung machen bis was passiert. Lasst euch beim Mieterschutzbund beraten

Terrorpinguin  14.08.2011, 17:07

Mietkürzungen darf man nicht einfach vornehmen, sondern muss sie ankündigen.

ToxicAngel21  14.08.2011, 17:15
@Terrorpinguin

Deswegen schreib ich doch "lass dich beraten" (wie oft denn jetzt eigentlich noch...) So hat meine Kollegin auch ihre Wohnungsprobleme gelöst.

johnnymcmuff  14.08.2011, 16:38

Esi st nicht erlaubt einfach eine Mietkürzung zu machen. Erst nach vorheriger Fristsetzung und Ankündigung.Selbst dann auch nur in einer bestimmten Höhe.

ToxicAngel21  14.08.2011, 16:47
@johnnymcmuff

Warum schreib ich dann wohl "Lass dich beim Mietschutzbund beraten?" Ich bin nicht blöd.

Per Einschreiben auf die Mängel hinweisen.Eine Frist zur Behebung der Mängel setzen. Vielleicht kennen Sie einen befreundeten Installateur der sich die Wanne anschaut und beurteilen kann, ob Verletzungsgefahr besteht.Man kann auch nach Fristsetzung und deren Ablauf selber einen Instalateur beauftragen und dem Vermieter die Rechnung schicken.Ich hatte Gasgeruch in der Wohnung weil der Boiler defekt war. Der Vermieter meinte er müsse erst mal nach einem billigen Handwerker suchen.Ich habe sofort meinen Anwalt angerufen und der sagte ich solle sofort eine Firma anrufen ( wegen Gefahr einer Explosion).Das habe ich dann sofort getan und der Vermieter musste zahlen. Wenn da also die große Gefahr einer Verletzung besteht wird, würde ich eine Firma beauftragen; wie gesagt nach Fristablauf.Unbedingt Fotos machen und vom Installateur den schlechten Zustand der Badewanne bestätigen lassen.

Der Schaden muss dem Vermieter schriftlich angezeigt werden.Darin muss man dem Vermieter eine angemessene Frist setzen,den Mangel zu beheben.Wenn sich der Vermieter weiterhin nicht rührt,kann man die Miete kürzen.In welchen Umfang das bei einen solchen Fall ist,sollte man mit dem Mieterverein oder mit einem Rechtsanwalt abklären.