Muss ich die Holzplatte im Bad selbst bezahlen?
Hallo zusammen,
Seit meinem Einzug vor drei Jahren befand sich in meinem Badezimmer eine einfache Holzdekorplatte. Kein echtes Holz oder so. Fest verbaut, etwa 1,50 cm mal 80cm. Diese ist nun allmählich aufgequollen. Sie kam aber nie mit Wasser direkt in Kontakt. Nur mit Wasserdampf durchs duschen. Mein Vermieter sagt, entweder bleibt es so wie es ist oder ich bezahle den Austausch komplett selbst. Ist das so durchsetzbar? :-(
6 Antworten
Sorry, aber da dürfte wohl beim Lüften einiges falsch gelaufen sein.
Ich selbst habe seit vielen Jahren einen Naturholzkleiderschrank im Badezimmer stehen, und dieser ist nicht annähernd verzogen oder aufgequollen.
Das kann man nicht Vergleichen. Eine Massivholzschrank hat nicht im Ansatz das selbe Quellverhalten bei feuchtigkeit wie eine Presspahnplatte.
Mein Badezimmer hat kein Fenster. Die Tür ist in 90% der Fälle auf - gerade auch wegen der Luftfeuchtigkeit. Außer wenn man mal das WC aufsuchen muss.
Es ist kein richtiges Holz, sondern eine gepresste Platte
Hallo,
Es kommt darauf an, ob Einbauten im Mietvertrag klar an den Mieter übergeben worden sind.
Falls ja, wäre es leider euer Problem.
Bevor ihr aber auf die Barikaden geht, müsst ihr auch im Mietvertrag nachsehen, ob Kleinreperaturen (gewöhnlich ca. 80 Euro) zu Lasten des Mieters gehen.
Falls dies auch nicht der Fall ist, habt ihr eventuell ein Recht auf Nachbesserung.
Jetzt liegt es leider ein Stück weit an dem Vermieter, die Platte ersetzen / erneuern zu lassen.
Ihr solltet mit der Begründung des Austausches / der Erneuerung durchdacht ran gehen.
Denn optische Mängel verpflichten leider nicht gleich zur Sanierungen.
Sieht die Platte mittlerweile sehr unansehnlich aus, das Sie keinem Besuch oder euch selbst zugemutet werden kann, wäre dies ein Grund.
Eine aufgequollene Platte in Nasszellen ist auch ein wunderbarer Nährboden für Schimmel. Sie ist ja nicht mehr Wasser abweisend und das Material nimmt dieses ha auf.
Eine gute Begründung wäre auch, die unter der Platte nicht sichtbare Decke könnte eventuell Schäden durch den Dampf, der rein geht, aber nicht mehr raus kann, oder als Kondensat sich dort nieder schlägt. Wasser ist ein Feind eines jeden Bauwerks.
Hoffe, das ich euch ein paar brauchbare Ideen geben konnte.
Auf keinen Fall einfach die Miete mindern.
Kann Viel Stress auslösen, wenn man keinen Mieterrechtschutz hat.
Mfg
Welchem Zweck dient eine Holzplatte im Bad?
In Feuchträumen muss feuchtigkeitsunempfindliches Material verbaut werden. Ist das vermieterseitig nicht erfolgt, trägt er die Kosten des Ersatzes. Das ist auch keine Kleinreparatur.
Der Vermieter ist verpflichtet, die Mietsache an den Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignete Zustand zu übergeben und während der Mietzeit zu erhalten. Das steht so im BGB und ist rechtsverbindlich.
Fordere also mit Fristsetzung Ersatz. Gerät der Vermieter in Verzug, darfst du als Ersatzvornahme selbst die Erneuerung tätigen bzw. beauftragen und die Kosten ab übernächstem Monat mit der Miete aufrechnen.
Wähle aber feuchtigkeitsunempfindliches Material aus welches dem gewollten Zweck entsprechen kann.
Kommt wohl wirklich drauf an, welches Material das ist und wie es mit dem Lüften aussieht.
Normalerweise dürfte da nix aufquellen, wenn vernünftig gelüftet wird. Ist aber aus der Entfernung schwer zu sagen.