muss ich als Mieter ständig neu entstehende Risse in der Decke selbst entfernen?
Unsere neuen Hausmeister haben mir eben erzählt, das ich Risse in den Decken selber weg machen muss. Ich soll den Riss aufstemmen und neu verspachteln und dann die Decke streichen. Ich bin hier erst vor 1 1/2 Jahren eingezogen. Die Wohnung war verwahrlost (sie stand 3 Jahre leer) und ich habe alles renoviert. Tapeten, streichen usw. Muss ich jetzt dauernd neue Risse verspachteln und wieder streichen? Zumal ich als Frau mich damit schwer tu ? Sollte das nicht einmal vernünftig von einem Fachmann gemacht werden, damit das nicht wieder passiert? Und es geht auch nicht um einen Riss. Es entstehen dauernd irgendwo Neue. Dann wär ich nur noch am renovieren. Das kann es doch nicht sein oder?
Freu mich auf Antwort
11 Antworten
Nö, kann es auch nicht! Denn ständig neue Risse im Gemäuer sind keine Schönheitsreparaturen, sondern Mängel am Gebäude, für die der Vermieter gerade stehen muss (meiner Meinung nach). Es ist Dir als Mieter (auch aus Kostengründen) nicht zumutbar, ständig neu auftretende Risse zu beseitigen. Ich würde mich an Deiner Stelle mal an einen Mieterbund, die Verbraucherberatung oder einen Fachanwalt für Mietrecht wenden, welche Pflichten (und auch Rechte) Du hast, hinsichtlich dieser ständig neu auftretenden baulichen Mängel. Aber, dass Du diese Mängel ständig neu beheben muss, das kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen. Du solltest vielleicht auch überlegen, Die eine neue Wohnung zu suchen. Denn, wenn ständig neue Risse im Mauerwerk auftreten, kann auch Feuchtigkeit (und somit Schimmel) ins Mauerwerk eintreten!
hallo, danke für die Antwort. Du wirst es nicht glauben, mein Wohnzimmer wo ich auch schlafe, ist unter dem Laminat alles nass. Kommt vom Balkon rein. Habe bodentiefe Fenster. Aber das ist noch eine andere Geschichte, über die ich hier auch schon geschrieben habe. Und Schimmel habe ich auch dort, unter den Fußleisten. Auch aus diesem Grund waren die Hausmeister heute hier. Mit einem vierten Handwerker der sich mittlerweile den Balkon anguckt, wegen einem Kostenvoranschlag. Aber passiert ist noch nichts. Das ärgert mich, ich soll alles machen und die machen nichts. Und ne neue Wohnung, ja irgendwie schon, aber ich bin doch hier erst eingezogen und habe meine ganzen Ersparnisse hier reingesteckt. Ich kann im Moment nicht ausziehen.
Also da liegt ja wohl ein Baumangel vor, dass muß meiner Meinung nach der Vermieter fachkundig machen lassen.
Wie oben bereits geschrieben ist das Aufgabe des Vermieters(wird dann wohl der "saubere Herr Hausmeister!") machen dürfen. Setze deinen Vermieter von den Schäden in Kenntnis und setzte ihm eine Frist(z. B. 4 Wochen, da es ja nur eine Schönheitsreperatur ist). Sollte nach denn wir Wochen immer noch nix passiert sein, setzt du ihm nochmal eine Frist von 2 Wochen mit der Androhung danach die Miete(KALTMIETE!!!) um 5-10% Prozent zu kürzen. Ich denke soweit wird es aber nicht kommen...
Das ist Sache des Vermieters, es sei denn es handelt sich um Risse im Anstrich (Farbe), die der Mieter angebracht hat. Risse im Putz aber Sache des VM.
lass dich hier bloß nicht dumm anquatschen von wegen "billige miete- was erwartest du da"... du lebst in einer wohnung, deren mängel (v.a.der schimmel) deine gesundheit und die deiner kinder gefährdet. geh zum mieterverein, lss dich dort beraten und unterstützen!
schöne grüße lutz