Mietvertragsbindung bei Einbruch?

Hallo Community!

Folgendes (in Kurzfassung): meine Freundin und Nachbarin wohnt ebenerdig. Vor kurzem hatte sie einen Spanner vor ihrem Fenster entdeckt. Das hat ihr sehr viel Angst gemacht und sie klebte die Fenster ab. Trotzdem kam er wieder, lauschte am Fenster und rannte weg, als sie die Terassentür öffnete. Beide Vorfälle meldete sie der Polizei. Zwei Tage später gab es einen - ebenfalls polizeilich dokumentierten - Einbruchsversuch an ihrer Wohnungstür. Die Kripo ist also informiert.

Nun will sie verständlicherweise raus aus dieser Wohnung, sie fühlt sich absolut nicht mehr sicher. Allerdings will die Hausverwaltung sie nicht ohne Nachmieter rauslassen, da sie eigentlich 12 Monate an den Vetrag gebunden ist. Sie muss aber sofort gehen, da sie ja offensichtlich in Gefahr ist, kann sich aber nicht - auch nicht "nur" zeitweise - zwei Mieten auf einmal leisten (sie kann nicht zur Familie und auch bei Freunden gibt es kaum/keine Möglichkeiten) und ist nun am Boden zerstört.

Wie sieht da das Mietrecht aus? Konnte nichts hilfreiches im Netz finden, aber es kann doch nicht sein, dass du nicht (relativ) sofort als "Sonderfall" aus der Wohnung raus darfst, wenn ein Stalker/Spanner dir nachstellt!?

Danke für eure Antworten :).