Mietverhältnis beginnt am 16.04.2013. Muss ich für April nur 17 Tage Miete bezahlen?
Hallo zusammen,
ich zeihe am 16.04.2013 in meine neue Wohnung ein und hatte eine Frage wegen der Miete.
Es steht in meinem Vertrag, dass die Miete bis zum dritten Werktag eines jeden Monats zu zahlen ist. Heißt das, dass ich jetzt 17 Tage Miete (16.04.2013 bis 30.04.2013) und dann erst ab 01.05.2013 die normalen monatlichen Mieten zahlen muss?
Für Eure Hilfe wäre ich recht dankbar!
Mit besten Grüßen,
Australier
13 Antworten
Wenn der 16.4. der vertraglich vereinbarte Mietbeginn ist, mußt Du auch für den Zeitraum 16. - 30., sind übrigens nur 15 Tage, Miete zahlen und dann monatlich bis spätestens 3. Werktag.
Frag den Vermieter, wie er es haben möchte. Vielleicht ist das ein Formular-Mietvertrag, in dem der 3. als vorgegebenes Datum drin stand. Wenn dir die neue Wohnung ab dem 1.4. zur Verfügung stand, ist es auch möglich, dass er für den ganzen Monat Miete erwartet. Ach, und des ist vom 16.4. bis zum 30.4. der halbe Monat zu berechnen, 15 Tage (keine 17).
G'day Schlaute,
vielen Dank für Deine Antwort. Du hast völlig recht, es handelt sich um 15 statt 17 Tage. Ich habe sofort bemerkt, dass ich einen Fehler gemacht habe aber konnte meinen Text nicht ändern.
Gruß,
Australier
Hallo,
es kommt auch darauf an, was du mit deinem Vermieter ausgemacht hast.
Ich habe vor 2 Jahren meine Wohnung zum 11.04.2011 gemietet, bekam die Schlüssel schon Ende Februar, brauchte aber erst ab 01.05.2011 Miete zahlen ;-)
Wenn dein Mietvertrag ab dem 16.04.2013 läuft, dann wirst du wohl nur die halbe Miete zahlen müssen (einschließlich Nebenkosten). Läuft der Vertrag ab 01.04.2013, dann wird die komplette Miete fällig, da es dem Vermieter ja egal ist, wann du letztendlich einziehst.
Um aber ganz sicher zu gehen, solltest du dich mit deinem Vermieter in Verbindung setzen.
Viel Spaß in der neuen Wohnung!
Das kommt darauf an, für welchen Zeitraum die Miete immer gezahlt wird. Wird die Miete immer zur Mitte des Monats gezahlt, müsstest du die volle Miete zahlen. Dann aber auch die nächste erst wieder Mitte Mai.
Zahlst du allerdings immer am Anfang des Monats, wird das anteilig nur für den Zeitraum zwischen Mitbeginn und Monatsende berechnet und müsstest dann zum 1.5. die volle Miete zahlen.
Am besten mal in den Mietvertrag schauen, was da zur Fälligkeit der Miete steht.
Dein Einzugstermin ist der 16.4.2013. Nun ist entscheidend, ab wann das Mietverhältnis läuft, ab 1.4. oder 1.5.13. Das muß doch mündlich oder schriftlich abgestimmt worden sein. Vielleicht gilt der Vertrag ja ab 1.4.2013, dann mußt Du für den ganzen Monat zahlen. Oder das offizielle Mietverhältnis beginnt erst ab 1.5.13,, dann wird Dir die Restmiete für April geschenkt. Du mußt mit dem Vermieter klar regeln, ob die Resttage für April zu zahlen sind oder nicht
dann müßtest Du spätestens am 16.4. Die anteilige Grundmiete und die anteiligen NK für April zahlen. Für die folgenden Monate dürfte der Zahlungstermin wohl der jeweilige 1. sein. Das müßte im Kaufvertrag geregelt sein.
LG .. rgwohna
Hi rgwohna,
Der Vertrag beginnt am 16.04.2013.
Mit besten Grüßen, Australier