Mietrecht, was darf ich nach 22 Uhr auf meiner Terasse?
Guten Abend, Ich habe da ein total dringendes Anliegen. Meine Frau, meine 7 Monate alte Tochter und ich wohnen in Niedersachsen, im Erdgeschoss 3 Zimmer Wohnung im 4 Parteinhaushalt. Wir besitzen eine ans Wohnzimmer angehörige Terasse von ca. 25 qm2. Über uns wohnt ein altes Renterpaar mit dem man nur sehr schwierig auskommen kann. Sprich man kann ihnen wirklich NIX recht machen, selbst wenn man es bei vielen Dingen versucht.
Zu meiner Frage, wir saßen heute zu 3 auf unserer Terasse dort haben wir um 22.00 Uhr noch Kniffel auf einem Zeitungspapier gespielt ( um die Geräusche schon zu reduzieren ) geraucht(Zigaretten), geredet haben wir nur leise da dort nebenan auch unser Kind nächtigen tut. Über uns habe das Renterpaar unteranderem ihre "Schlafkammer" .
Um ca. 22 Uhr kam er über den Gartenbereich Zu uns und prahlte gleich rum, dass wir rein gehen sollen, es nicht geraucht noch gekniffelt werden dürfte. Hinzu sagt er das wäre alles im Mietvertrag aufgelistet, was es gar nicht tut. wir waren wirklich LEISE.
Darf ich auf meiner gemieteten Terasse trotzdem Rauchen, kniffeln und vor allem EINFACH NUR SITZEN oder wie ist das rechtlich? Menschlich, weiß ich kann man sagen man muss dann nicht mehr Rauchen oder was auch immer, dass alles sei aber mir persönlich überlassen bitte.
7 Antworten
Tatsächlich gilt ab 22.00 Uhr Nachtruhe. Das Klackern der Würfel, das selbst gedämpte Aufsetzen des Bechers oder ein Freudenschrei über einen Sechserpasch usw. ist daher ruhestörend.
Der Nachbar darf euch insofern auffordern, das Beisammensein drinnen fortzusetzen, um eine vermeidbare Lärmbelästigung, die aus bzw. von eurer Mietsache in seine Wohnräume dringt, zu unterbinden.
Oder seinen Unterlassungsanspruch unter Mietminderung bei eurem Vermieter durchsetzen.
G imager761
Euer Nachbar ist im Recht!
Unsere Nachbarn im Erdgeschoß würfeln auch gern. Allerdings auf einem dämpfenden Untergrund und nicht auf Zeitungspapier. Die Geräusche hören wir sehr deutlich, obwohl wir 2 Stockwerke höher wohnen. Allerdings spielen unsere Nachbarn tagsüber und nicht nachts!
Ihr dürft natürlich auf eurer Terrasse sitzen wann ihr wollt, solange ihr euch leise verhaltet.
Wie es mit dem Rauchen mittlerweile aussieht, weiß ich allerdings nicht. Vielleicht gibt es da auch Einschränkungen.
So lange du Zimmerlautstärke einhältst, kannst du auf deiner Terrasse tun und lassen was du willst.
Allerdings wurde das Rauchen jetzt durch ein Landgericht auf bestimmte Tagesstunden eingeschränkt. Das sogar bei einem EIGENEN Reihenhaus.
Kniffeln muss man nach 22:00 Uhr wirklich nicht auf der Terrasse.
Das Klappern der Würfel kann schon als laut empfunden werden.
Rauchen ist eigentlich nicht verboten, Reden auch nicht, Sitzen auch nicht. Aber es muss ruhig sein. .
Geht doch zum Spielen rein und zum Rauchen raus. Mach ich auch so, wenn ich mein Kind besuche - da ist es wie bei Dir mit der Terrasse.
Manche Leute stört eben die Fliege an der Wand.
Wegen dem Klappern: In der Nacht schallt es ziemlich. Wenn ich da abends sitze, höre ich auch schon mal laute Geräusche aus der Nachbarschaft.
Um des lieben Friedens Willen - Ihr lebt ja bestimmt noch länger dort- zieht Euch zurück.
und er wurde patzig, da meine Frau nur dem Heizungstyp Einlass in unsere Wohnung gewährt hat,
Wer wurde patzig? Der Mieter über euch oder der Vermieter?
HAllo,
da wir uns hier über mietrechtliche Fragen unterhalten, solltest du die Fragen im Mietrecht stellen. Es gibt ausreichend Rechtsprechungen (sogar mit dem Holzkohlegrill auf dem Balkon grillen bis 12 mal in der Saison).Jedenfalls ist die Lautstärke nach 22 Uhr einzuschränken, und penetrante Geräusche zu unterlassen.
Beste Grüße
Dickie59
Das klappern was doch kein stören ist hat ja sogar auf Zeitungspapier stattgefunden und das jedes mal, sprich es wurde ja nochmals gedämpft.
Wenn es das einzige wäre würde ich ja deswegen nix sagen, aber nur ein anderes Beispiel. - letzte Woche wurden unsere Heizungen abgelesen, und er wurde patzig, da meine Frau nur dem Heizungstyp Einlass in unsere Wohnung gewährt hat, was es so wohl nicht nie gab, weil er sonst überall und immer mit rein durfte.