Mietminderung wegen ständiger Heizungsentlüftung?
Ich habe eine Frage und hoffe, dass mir jemand einen Tipp geben kann. Im Sommer zog ich in meine Wohnung. Nach wenigen Wochen kam ein Klemptner vorbei, um nach dem Heißwasser zu schauen. Dabei stellte er fest, dass meine Heizung nicht funktionierte. Jedenfalls erklärte er mir, dass es notwendig ist, ab und zu die Heizung zu entlüften. Hintergrund sei, dass es Nachbarn gibt, die öfter ihre Heizung entlüften. Da ich ganz oben wohne, sinkt das Wasser ab und ich muss dann auch bei mir entlüften, damit das Wasser wieder steigt. Allerdings setzt das voraus, dass dann der Klemptner in der Heizungsanlage das Wasser wieder nachfüllen muss. Mittlerweile ist die Außentemperatur bereits unter den Gefrierpunkt gesunken und innerhalb von zwei Wochen musste ich bereits zweimal die Heizkörper in der gesamten Wohnung entlüften. Wenn ich das unterlasse, werden diese nur an der oberen Ecke lauwarm. Nach der Entlüftung muss ich auch jedes Mal dem Klemptner Bescheid sagen, damit er das Wasser wieder nachfüllt. Es ist auch keine Lösung dieses Problems in Sicht. Kann ich gegenüber meinem Vermieter eine Mietminderung für die Wintermonate verlangen? Und wenn ja, wie hoch? Gibt es andere Möglichkeiten? Vielen Dank!!!
8 Antworten
Das Wasser nach dem Entlüftungsversuch nach zu füllen ist leider die verkehrte Reihenfolge der Arbeiten. Beim Entlüften muß die Heizung ausgeschalten sein und das Wasserstand bzw der Wasserdruck muß vor und während des Entlüftens kontrolliert und überwacht werden, denn sonst passiert es, daß man Luft in die Heizung erst reinlässt. Wenn die Nachbarn unter Euch unkontrolliert entlüften, das scheint ein neuer Volkssport zu sein, dann senken sie damit den Wasserstand und in Ihren Heizkörpern ist Ebbe angesagt. Wird die Heizung beim Entlüften nicht abgestellt, dann zieht man sich unter Umständen die Luft ins System, anstatt sie zu entfernen. Das Pröblem kann also eigentlich nur der Vermieter lösen, indem er allen Mietern das unkontrollierte Entlüften untersagt. Wir hatten auch einmal so eine Wohnanlage, da hatten wir auch das Problem, daß jeder nach gut dünken entlüftet hat und damit die gesamte Anlage aufs Trockene gesetzt haben. Da waren wir fast alle 2 Wochen und haben die Anlage wieder in Gang gebracht, Das hat der Vermieter nicht lange mit gemacht und als die Mieter die Kosten hierfür tragen sollten, dann erst hat man da Ruhe rein gebracht. Das mit der Mietminderung ist so eine Sache, da das Problem durch unsachgemäße Handhabung der Heizung verursacht wurde. Also hier hilft nur ein klärendes Gespräch mit allen Beteiligten und vor allem, hört auf unkontrolliert zu entlüften, denn das zerstört auch die Anlage durch Korrosion von innen!
Also Du brauchst Dafür einen Klempner? Aber geh zum Mieterbund wenn Du ständige Probleme hast, oder noch besser wende Dich an den Vermieter, der soll diesen entlüftern einmal androhen die Rechnungen für den Klempner bezahlen zu müssen, das ist ja nicht Dein Problem. LG
der Vermieter sollte Sorge dafür tragen, daß dieses komische Spiel ein Ende findet..denn auch eine Mietminderung bringt keine warme Wohnung..und dort ist der Hebel anzusetzen..
Check mal die Durchschnittstemperatur in der Wohnung. Wenn das unter 18 Grad ist, ist Mietminderung durchaus angezeigt.
Wir hatten auch das gleiche Problem, ich wohne auch ganz oben und musste auch ständig entlüften. Wir haben das Wasser (müssten es aber nicht bei jedem Mal ) immer selbst aufgefüllt. Ausserdem hat unser Klempner in der Küche und im Bad Schnellentlüfter eingebaut, wo dann die Luft von allein rauspfeifft.