Mietminderung wegen Mesie?

5 Antworten

Ich würde es nicht machen. Aber: Ich würde meinem Vermieter mitteilen das dies so ist und dass es stört.

Wenn der Typ neben dir Eigentümer der Wohnung ist, kann man da gar nichts, machen.

Wenn er Mieter ist, müssen sich die anderen Bewohner oft genug beim Vermieter oder Hausverwaltung beschweren, bis der Typ dann gekündigt wird.

Das kann bis zu einem Jahr dauern.

Wenn du die Miete minderst, belastet das nur das Verhältnis zwischen dir und deinem Vermieter.

Sprich mit deinem Vermieter, was man da machen kann, weil es eklig ist solche Leute im Haus zu haben.

Bestimmt wissen das die Eigentümer in dem Haus und sind dran, diesen ekligen Typ rauszubekommen.

Woher ich das weiß:eigene Erfahrung
Karina2121 
Beitragsersteller
 15.06.2019, 14:36

Der ist nur ein Mieter, mein Vermieter weiss darüber Bescheid und die Nachbarn beschweren sich auch ständig aber außer Polizei war keiner da und irgendwie passiert Nix :(

PeterLi200  15.06.2019, 14:41
@Karina2121

Ja, das geht nicht so schnell. Die müssen erst mehrer Abmahnungen schreiben und dem Typ Zeit lassen die Wohnung in Ordnung zu bekommen.

Dann kann es auch sein, dass der Typ erstmal einen Betreuer bekommt und der Betreuer muss dann alles versuchen, dass er die Wohnung behalten kann. Da kann es sein, dass der Betreuer mit dem Typ zusammen die Wohnung putzt, damit der Typ es wieder lernt. (vielleicht ist er psychisch krank, wovon man ausgehen kann bei Messi Syndrom)

Wenn alles nicht hilft und dauerhaft der Gestank da ist, dann wird er geräumt.

Dass muss aber das Gericht anordnen und geht nicht so einfach...

Ist leider so.

Wir hatten das Problem mit einem Alkoholiker Paar. Jede Nach wird geschrieen und randaliert.

Das ging 3 Jahre, ehe der Anwalt die rausbekommen hat. Dann hat ein Team von Handwerkern 2 Wochen lang die Wohnung wieder bewohnbar gemacht...

Das war auch eine harte Zeit mit denen.

Auch aus dem Grund nimmt mein Vermieter keine Arbeitslosen und keine Flüchtlinge mehr, weil es einfach oft nicht klappt und dann der Ruf vom Haus geschädigt wird.

Karina2121 
Beitragsersteller
 15.06.2019, 14:47
@PeterLi200

Oh ohne Deo kann ich aus der Wohnung nicht raus gehen :( na aber trotzdem vielen Dank für Ihre Hilfe ich gib mein bestes vllt kann man da was machen.

schleudermaxe  16.06.2019, 15:24
@Karina2121

... was haben denn die Nachbarn mit Deinem Mietvertrag zu tun?

... nö, denn Dein Vermieter kennt Dein Problem bestimmt nicht, oder?

Woher ich das weiß:eigene Erfahrung

Ja. So penetrante Geruchsbelästigungen sind ein Grund zur Mietminderung, weil die Wohnqualität eingeschränkt ist. Die Höhe der Minderung solltest du aber besser mit einem Anwalt absprechen. Denn minderst du zu viel, kommst du mit der Miete in Verzug und kannst Probleme bekommen.

petebe  15.06.2019, 22:48

Nein, zunächst muß dem Vermieter vom Problem Kenntnis gegeben und eine angemessene Frist unter Androhung einer Mietminderung gestellt werden, damit dieser die Möglichkeit hat, den Mangel/ das Problem zu beseitigen bzw. lösen. Erst wenn dies nicht erfolgreich ist und entsprechende Fristen verstrichen sind, besteht evtl. Anspruch auf Mietminderung.

Renick  16.06.2019, 07:50
@petebe

Das ist falsch, es ist einer von vielen mietrechtlichen Irrtümern, dem viele unterliegen. Das Gesetz schreibt es anders vor. Selbstverständlich muss der Vermieter zwingend informiert werden, aber eine Frist zur Abhilfe muss nicht gesetzt worden sein.

Und erstaunlicherweise ist es dir bei Besichtigung der Wohnung nicht aufgefallen, dass es im Treppenhaus so stinkt? Zumindest hast du die Wohnung ja trotzdem genommen.....

schleudermaxe  16.06.2019, 15:23

... aber beim Einzug ist doch immer alles gut, alles allerbest, ja sogar alles super!

Lotta1965  16.06.2019, 17:20
@schleudermaxe

Da hat dann der Vermieter persönlich wohl beim Messie ausgeräumt......