Mietminderung wegen Mesie?
Hallo zusammen,
Ich wollte mich erkundigen ob ich eine Mietminderung machen kann wegen einem Messie als Nachbar.
Vor kurzem bin ich eingezogen in eine 2 Zimmerwohnung, bin super zufrieden.
Jedoch direkt neben mir wohnt mein Nachbar, ein Messie. Dem seine Wohnung ist komplett vollbemüllt mit allem möglichen. Dazu hat er eine Katze und so wie es aussieht hat die Katze keine Toilette. Der Gestank von Treppenhaus ist so stark das mir sogar peinlich ist jemanden einzuladen. Da die Wohnung direkt neben mir ist, kriege ich alles ab und manchmal stinkt sogar mein Flur in der Wohnung nach Katzenkot.
Vor kurzem waren die Polizei da, weil die dachten der Mieter wäre gestorben wegen dem Gestank. Die haben die Tür aufgemacht und konnten nicht rein gehen wegen dem Gestank und liegendem Müll.
Jetzt wollte ich mal nach Rat fragen ob es für mich die Chance besteht eine Mietminderung zu machen?
Es ist wirklich peinlich zum Beispiel essen zu bestellen da die in diesem Treppenhaus an meiner Tür bei bezahlen ersticken können.
Bitte um Hilfe was kann ich dagegen unternehmen?
PS. dem seine Katze tut mir wahnsinnig Leid.
5 Antworten
Ich würde es nicht machen. Aber: Ich würde meinem Vermieter mitteilen das dies so ist und dass es stört.
Wenn der Typ neben dir Eigentümer der Wohnung ist, kann man da gar nichts, machen.
Wenn er Mieter ist, müssen sich die anderen Bewohner oft genug beim Vermieter oder Hausverwaltung beschweren, bis der Typ dann gekündigt wird.
Das kann bis zu einem Jahr dauern.
Wenn du die Miete minderst, belastet das nur das Verhältnis zwischen dir und deinem Vermieter.
Sprich mit deinem Vermieter, was man da machen kann, weil es eklig ist solche Leute im Haus zu haben.
Bestimmt wissen das die Eigentümer in dem Haus und sind dran, diesen ekligen Typ rauszubekommen.
Ja, das geht nicht so schnell. Die müssen erst mehrer Abmahnungen schreiben und dem Typ Zeit lassen die Wohnung in Ordnung zu bekommen.
Dann kann es auch sein, dass der Typ erstmal einen Betreuer bekommt und der Betreuer muss dann alles versuchen, dass er die Wohnung behalten kann. Da kann es sein, dass der Betreuer mit dem Typ zusammen die Wohnung putzt, damit der Typ es wieder lernt. (vielleicht ist er psychisch krank, wovon man ausgehen kann bei Messi Syndrom)
Wenn alles nicht hilft und dauerhaft der Gestank da ist, dann wird er geräumt.
Dass muss aber das Gericht anordnen und geht nicht so einfach...
Ist leider so.
Wir hatten das Problem mit einem Alkoholiker Paar. Jede Nach wird geschrieen und randaliert.
Das ging 3 Jahre, ehe der Anwalt die rausbekommen hat. Dann hat ein Team von Handwerkern 2 Wochen lang die Wohnung wieder bewohnbar gemacht...
Das war auch eine harte Zeit mit denen.
Auch aus dem Grund nimmt mein Vermieter keine Arbeitslosen und keine Flüchtlinge mehr, weil es einfach oft nicht klappt und dann der Ruf vom Haus geschädigt wird.
Oh ohne Deo kann ich aus der Wohnung nicht raus gehen :( na aber trotzdem vielen Dank für Ihre Hilfe ich gib mein bestes vllt kann man da was machen.
... was haben denn die Nachbarn mit Deinem Mietvertrag zu tun?
... nö, denn Dein Vermieter kennt Dein Problem bestimmt nicht, oder?
Ja. So penetrante Geruchsbelästigungen sind ein Grund zur Mietminderung, weil die Wohnqualität eingeschränkt ist. Die Höhe der Minderung solltest du aber besser mit einem Anwalt absprechen. Denn minderst du zu viel, kommst du mit der Miete in Verzug und kannst Probleme bekommen.
Nein, zunächst muß dem Vermieter vom Problem Kenntnis gegeben und eine angemessene Frist unter Androhung einer Mietminderung gestellt werden, damit dieser die Möglichkeit hat, den Mangel/ das Problem zu beseitigen bzw. lösen. Erst wenn dies nicht erfolgreich ist und entsprechende Fristen verstrichen sind, besteht evtl. Anspruch auf Mietminderung.
Das ist falsch, es ist einer von vielen mietrechtlichen Irrtümern, dem viele unterliegen. Das Gesetz schreibt es anders vor. Selbstverständlich muss der Vermieter zwingend informiert werden, aber eine Frist zur Abhilfe muss nicht gesetzt worden sein.
Suchbegriff z.B. : Mietminderung wegen Gestank aus Nachbarwohnung
Und erstaunlicherweise ist es dir bei Besichtigung der Wohnung nicht aufgefallen, dass es im Treppenhaus so stinkt? Zumindest hast du die Wohnung ja trotzdem genommen.....
... aber beim Einzug ist doch immer alles gut, alles allerbest, ja sogar alles super!
Da hat dann der Vermieter persönlich wohl beim Messie ausgeräumt......
Der ist nur ein Mieter, mein Vermieter weiss darüber Bescheid und die Nachbarn beschweren sich auch ständig aber außer Polizei war keiner da und irgendwie passiert Nix :(