Mietkäufer geht in Privatinsolvenz
Hallo, ich habe ein Haus per Mietkauf veräußert. Vom vereinbarten Kaufpreis ist nur ein Bruchteil bezahlt worden. Der Käufer hat schon seit mehreren Monaten keine Rate mehr bezahlt und hat mir heute eröffnet, dass er in Privatinsolvenz gehen wird. Was geschieht nun mit meinem Haus? Gehen die ausstehenden Raten in die Insolvenzmasse ein und gehört ihm das Haus nach 6 Jahren dennoch? Bin ich etwa der Betrogene und kann nichts dagegen unternehmen?
Wenn jemand weiß wie das abgewickelt wird, bitte um kurze Info. Vielen Dank schon mal....
1 Antwort
Ich nehme an, dass es sich um einen klassischen Mietkauf mit Eigentumsvorbehalt handelt und du daher noch Eigentümer bist. In diesem Fall hat der Insolvenzverwalter ein Wahlrecht, ob er den Vertrag erfüllen oder die Erfüllung ablehnen will. Hier muss man von einer Ablehnung ausgehen. Im Ergebnis hast du dann ein Aussonderungsrecht am Grundstück (muss herausgegeben werden) und die Pflicht, die bisher gezahlten Raten (Kaufpreisanteil) an die Insolvenzmasse zurückzugewähren. Allerdings ist das Thema Mietkauf des Insolvenzschuldners ein doch etwas komplizierteres Thema im Insolvenzrecht und du solltest dich hierzu fachmännisch beraten lassen. Denn das lässt sich über dieses Portal nicht bewerkstelligen.