Mehr Miete für Februar wegen 29 Tagen?
Letzte Woche habe ich von meinem Vermieter folgendes Schreiben erhalten:
Sehr geehrter Herr xxxxx, aufgrund der ungewöhnlichen Länge des Februar 2020 von 29 Tagen anstatt wie sonst 28 Tagen erlaube ich mir den zusätzlichen Tag wie folgt zu berechnen:
Vertraglich vereinbarte monatliche Miete: 570 Euro
zusätzliche Miete für den 29. Februar: 1/28 x 570 Euro = 20,36 Euro.
Bitte überweisen Sie den zusätzlichen Mietbetrag von 20,36 Euro zusammen mit der vertraglich vereinbarten Monatsmiete bis zum 4. Februar (3.Werktag).
Danke für Ihr Verständnis
Ihr Vermieter
xxxxxxxx
Jetzt meine Frage:
Darf mein Vermieter einfach so für den 29. Februar Miete berechnen? Im Vertrag steht nichts davon. Und ich habe auch noch nie was davon gehört dass das so gehandhabt wird.
11 Antworten
Da die Miete in der Regel monatlich vereinbart ist, kann er das selbstverständlich nicht machen. So eine Erhebung verstößt auch noch gegen die guten Sitten. Was anderes ist zum Beispiel die Zinsberechnung bei Banken, diese kann taggenau erfolgen wenn es so vereinbart ist.
... und bei Banken hat jeder Monat grundsätzlich 30 Tage, auch wenn er laut Kalender 31 hat.
Ich würde ihm eine Rechnung stellen über 40,72€ da der Februar ja zwei Tag weniger hat als der Januar.
Die Miete bezieht sich auf einen Monat nicht auf eine bestimmte Anzahl von Tagen. Daher hat dein Vermieter kein Recht für den „längeren“ Februar mehr Miete zu verlangen.
Es naht der Höhepunkt der närrischen Jahresphase; das hat der Vermieter klar erkannt und trägt das Seine dazu bei.
Falls das so tatsächlich passiert ist, ist das Unsinn hoch drei. Die Miete ist lt. Mietvertrag monatlich bemessen, sie ist also gleich hoch, egal ob der Monat 28, 29, 30 oder 31 Tage hat.
Nicht reagieren, dazu schweigen und natürlich nicht zahlen.
Ich vermute aber, dass du uns hier ein Märchen auftischst. Wenn nicht, bitte stelle die Kopie des Schreibens hier ein, vorher nehme ich dir die Geschichte nur unter Vorbehalt ab.
Nein weil es eine festgelegte Monatsmiete und keine Tagesmiete ist. Bei 31 Tagen zahlst du auch denselben Betrag wie für 30 bzw 28 Tage nehme ich an...