Kleintiere als Vermieter verbieten aufgrund Allergie?

Hallo,

in deinem Fall solltest du von der möglichen Vermietung besser absehen.

Es ist grundsätzlich nicht möglich, die Haltung solcher Kleintiere zu verbieten, da sie ja völlig abgeschlossen in einer anderen Wohnung gehalten werden. Die gemeinsame Nutzung eines Treppenhauses kommt hier nicht zum Tragen, da sich die Tiere ja nicht im Treppenhaus aufhalten, sondern eben in einer abgeschlossenen Wohnungseinheit.

Selbstverständlich kannst du vorher mit dem Mieter darüber reden - aber wenn dem nach einiger Zeit einfällt, trotzdem solche Tiere halten zu wollen, hast du keinerlei Handhabe.

Im Hinblick auf deine lebensgefährlichen Allergien solltest du also deiner Gesundheit oberste Priorität einräumen und nicht vermieten.

Ich denke, Du kannst das gut lösen.

Du hast drei Möglichkeiten und diese drei zusammen genommen, ermöglichen Dir wohl die gefahrlose Vermietung:

1) Suche bei der Vermietung schon gezielt nach Leuten, die keine Haustiere haben und auch versichern können, dass sie aus verschiedenen Gründen auch keine anschaffen werden.

2) Wenn Du die Deiner Meinung nach passenden Leute gefunden hast, schreib in den Mietvertrag rein, dass Haustiere aller Art mit Ausnahme von Fischen (Aquarien) im Haus aus gesundheitlichen Gründen unerwünscht sind und dass Du aufgrund Deiner gefährlichen Allergie dringend um Rücksichtnahme bittest. Wer dann als Mieter dagegen verstößt, meint es nicht gut mit Dir und deshalb kommt spätestens dann 3. ins Spiel.

3) Kündigungsrecht aufgrund BGB §573a. Auf diese Kündigungsmöglichkeit kann man schon in 2) hinweisen. Für den Mieter bedeutet das, dass ein Verstoß gegen Deinen dringenden Wunsch unweigerlich die Kündigung nach sich ziehen wird. Die Kündigungsfrist wird dann zwar um ein Vierteljahr länger, aber für einen Mieter ist ein Umzug meistens ein so gravierender Einschnitt, dass er möglichst vermieden wird. Kostet viel Geld und Zeit und macht auch sonst viele Umstände.

Aber diese zwei oder drei Maßnahmen zusammen sollten eigentlich reichen, um von vornherein Mieter zu bekommen, die keine problematischen Tiere in Deinem Haus halten werden.

Die oder den Mieter kannst du dir ja aussuchen. Wähle einfach jemanden der keine Hasutiere hat und erkläre ihnen die Lage mit deiner Allergie und bitte sie darum sich keine Tiere anzusschaffen. Ich glaube verbieten kannst du es nicht, aber es gibt ja auch Menschen die sich so und so nie ein Tier anschaffen wollen. Solche musst du eben finden.
LG

Ganz einfach - such jemand der deinen Kriterien entspricht und fertig.

Das ist das Glück als Vermieter - Du kannst einfach ohne Kündigungsfrist ausziehen.

Der Stress wäre mir zuviel - Ich würde mir ein Einfamilienhaus kaufen und die jetzige Wohnung auch noch vermieten.

Oder Fazit: "Chance wie ne Kuh beim Metzger."