Immobielie in der Ehe kaufen allerdiengs alleine, geht das?
Hallo, ich will mir seit einiger Zeit eine Wohnung kaufen. Bin mittlerweile verheiratet, möchte die Wohnung aber alleine kaufen. Mein Mann wohnt natürlich dann mit mir. Es geht darum, dass ich dann alleine im Grundbuch stehen soll. Geht dass überhaupt in der Ehe??? Die Wohnung soll meine sein. Ich möchte alleine Eigentümerin sein. Es hat Gründe und er ist damit einverstanden, aber ob es rechtlich geht? Vielen Dank für die Antworten
6 Antworten
Überhaupt kein Problem! Sie können an Immobilien kaufen, was immer Sie bezahlen können. Der exklusive Alleineintrag im Grundbuch ist für den alleine als Käufer auftretenden immer gesichert. Einzig, wenn Sie später mal verkaufen möchten, sieht das BGB im § 1365 in den dort beschriebenen Fällen die Zustimmung des Ehegatten vor - nicht beim Kauf!
Vielen Dank für Eure Antworten.
Klar geht es rechtlich, aber
wenn Ihr in der Zugewinngemeinschaft lebt, was sehr viele Eheleute tun, dann wird der "Zugewinn" bei einer Scheidung aufgeteilt. suche mal nach dem Begriff Zugewinnausgleich ... Solltest Du das Geld für die Wohnung vor Euer Hochzeit schon besessen habe so ist es aus dem Zugewinnausgleich nicht zu berücksichtigen. Ebenso gibt es Sonderregeln für Erben....
Außerdem gibt es etwas, dass Du nicht Dein ganzes Vermögen in die Inmobilie stecken darfst.
Ich vermute Du willst die Wohnung im Falle der Scheidung behalten. Dabei kann Dir dann eventuell der Zugewinnausgleich einen Strich durch die Rechnung machen...
Versuche eine kostenfreie / günstige Rechtberatung beim Fachanwalt oder z.B. bei der Verbraucherzentrale zu bekommen.
Alles andere ist ein Halbwissen und dass bringt Ihr höchstens etwas als Tendenz, ist aber nicht zielführend!
Sicher sollte das gehen..wenn deine Bonität ausreichend ist, das wäre zwar die eine Seite..aber selbstverständlich wirst du auch eine Eigentumswohnung nur auf deinen Namen kaufen können!
Das habe ich dazu gefunden..
http://www.familienrecht-ratgeber.de/familienrecht/eherecht/content_02_03.html
Ja klar geht das; wenn du genügend verdienst oder genügend Geld besitzt um dir das leisten zu können, ist das überhaupt kein Problem. Mein Mann und ich haben beide auch noch eine Eigentumswohnung als kapital Anlage. Die Wohnungen sind zwar im gleiche Gebäude, aber der eine gehört ihm, die andere mir 😊.
wenn ihr Gütertrennung habt, geht das. Sonst nicht.
Das geht natürlich auch außerhalb des Güterstandes der Gütertrennung.
Wieso sollte es in diesem Fall keinen Sinn machen? Wer hat schon gerne nur einen Miteigentumsanteil an einer Wohnung?
Na ja, wenn ihr kein Gütertrennung habt hat es eh kein Sinn alleine eine Wohnung zu kaufen 😚!