Haus von Oma kaufen und Tante/Onkel ausbezahlen?
Guten Tag,
kurz zur Erklärung:
Meine Großmutter 78 Jahre möchte Ihre Angelegenheiten Regeln.
Mein Freund und ich wohnen im Haus meiner Großmutter im 1. OG, Oma im EG und meine Tante hat eine Wohnung im DG.
Meine Oma hat 3 Kinder.
Mein Freund und ich spielen schon seit langem mit dem Gedanken das Haus von Oma zu kaufen, da dieses Haus direkt neben meinen Eltern Ihrem Haus steht und meine Eltern auch das Zufahrtsrecht / Überfahrtsrecht haben und diese Häuser irgendwie zusammen gehören.
Geschätzt wurde das Haus auf 259.000 €.
Wie würde es aussehen wenn wir das Haus abkaufen von Oma, Oma das Wohnrecht behält. Wie muss ich die Geschwister meines Vaters ausbezahlen.
Und wie sieht es aus wenn meine Tante Ihre Wohnung im DG auch behalten würde mit Wohnrecht, was würde das an dem Auszahlungsbetrag ändern für uns.
Sorry totales Neuland für mich, habe mich noch nie groß mit dem Thema befasst .
3 Antworten
Wenn das Haus der Oma gehört, dann bekommt nur sie das Geld.
die Tante kann euch dann Miete zahlen.
inwieweit sich das Wohnrecht der Oma auf den Kaufpreis auswirkt und ob es das überhaupt tut, weiß ich nicht!
wenn die oma ihr haus zu ihren lebzeiten verkauft hat sie bei ihrem tod kein haus mehr und nur eben geld.
also fällt das haus dann nicht mehr in den nachlass der zu teilen ist.
ihr seid an die schätzung auch nicht unbedingt gebunden wenn ihr euch anders einigt.
von der höhe des offiziellen kaufpreises hängt ja auch die grunderwerbsteuer ab, ca. 3,5%.
wenn die tante jz dort wohnt mit wohnrecht müsst ihr das ggf übernehmen, an sonsten könnt ihr auch erklären dass ihr die neuen eigenthümer seid und sie einen mietvertrag abschließen muss mit euch wenn sie weiterwohnen will.
Wie muss ich die Geschwister meines Vaters ausbezahlen.
Wieso willst du die ausbezahlen? Ihr kauft das Haus und das Geld bekommt die Oma, niemand sonst.