haftet Architekt bei Bauen ohne Baugenehmigung

das kommt auf den fall an. auf jeden fall darf auch ein architekt die zusammenarbeit kündigen, wenn der bauherr seine aufgaben nicht entsprechend erfüllt.

Geht es um einen Neubau? Wenn ohne Wissen des Architekten und ohne Genehmigung angefangen wurde, ist der Bauherr verantwortlich. Der ist letz tendlich eh verantwortlich für alles, er muss alles prüfen und genehmigen. Er tritt es an die Handwerker und Bauleiter vertraglich ab, aber er muss sich an Recht und Gesetz halten, wenn das nicht der Fall ist, kann der Vertrag von allen Seiten beendet werden.

Ob es eine Meldepflicht gibt - das müsste der Architekt selber wissen. H

Der Architekt ist als bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser verpflichtet, alle öffentlich-rechtlichen Vorschriften zu beachten und sich um die Baugenehmigungspflicht zu kümmern bzw. dafür zu bsorgen, dass eine Baugenehmigung vorhanden ist.

Dies entbindet jedoch den Bauherren nicht von seinen öffentlich-rechtlichen Pflichten. Theoretisch könnt ihr also beide ein Bußgeld bekommen.

Wenn er sich regelkonform verhält und sich vor allen künftigen Schäden schützen will, dann meldet er das.

Hat der Architekt den Iststand als ausreichend und in Ordnung befunden und betreut den Bau in all seinen Phasen weiter und sind Mängel die der Bauherr verursacht nicht verborgen dann gelingt es ihm kaum die Verantwortung abzuschieben