Dübellöcher überstrichen - keine Abhnahhme. Berechtigt?
Hallo,
ich bin aus einer Mietwohnung ausgezogen. Laut Vertrag werde Schönheitsreparaturen (also auch das Streichen der Wände) frühestens aller 3 Jahre (oder nach eigenem Ermessen) fällig.
In dem Antwortschreiben von der Hausverwaltung zur Kündigung stand außerdem, dass ich bei Auszug die Wände BEI FÄLLIGKEIT zu streichen habe. Dies trifft somit aber nicht zu, da ich nur zwei Jahre in der Wohnung gewohnt habe.
Nun habe ich Dübellöcher nur mit Acryl verschlossen und die Stelle mit Weiß überstrichene. Dadurch kam es zu einem Farbunterschied an den Wänden.
Die Hausverwaltung will mich nun zwingen, die Wände alle komplett zu streichen, gibt mir eine Frist von einer Woche und will mir sonst die Kosten auferlegen.
Ist das so korrekt ?
6 Antworten
Nein, ist es nicht! Aber ein legitimer Versuch der Hausverwaltung, die sich hier Kosten ersparen, dem Vormieter überwälzen will. Wenn Du nur so kurze Zeit in der Wohnung gewohnt hast, so schuldest Du nur den Reparaturanstrich, also den Überstrich zur Abdeckung von Gebrauchsspuren. Das Schließen von Dübellöchern gehört nicht zum berechtigten Forderungsumfang des Vermieters, sofern hier nur übliche Dübellöcher (also z.B. kein über unzählige Dübel befestigtes Wandregal) in Rede stehen.
Der neue Mieter wird die Duebelloecher reklamieren und das moechte der Vermieter vermeiden. Wer Loecher bohrt hat sie auch sauber zu verschliessen, der Rest steht im Mietvertrag.
Gib die Wohnung so zurück wie du sie erhalten hast, dann gibt es keine Probleme, wenn der VM nach jedem Auszug Renovieren muß dann werden letztendlich die Mieten teuerer.
Besser wäre es , wenn man die Wohnung bei Einzug, nach dem eigenen Geschmack renovieren würde und beim Auszug, Löcher und Besonderheiten beseitigt und dann Besenrein zurück geben würde. Renovierungen bei Auszug werden idR mit dem billigsten Material gemacht und der neue Mieter muß alles noch mal machen.
Die Dübellöcher müssen vom Mieter bei Auszug nicht verschlossen werden. Darüber hinaus solltest du hier den genauen Wortlaut der SRK einstellen, dann gibt es konkrete Auskunft, was du musst oder nicht, sei so nett, ja? mfg v.albatros
klar weiß muss schon die gange fläche sein nicht hellweiß und dunkel weiß