Darf unser Vermieter unsere Terasse demontieren und von uns verlangen, dass wir die Gartenhütte abbauen?

Also hat er nun recht das du ausziehen musst und duldet euch nur oder ist die Kündigung unwirksam ?

Bei diesem ganzen Kuddelmuddel zwischen euch Solltest du erstmal insofern für Klärung sorgen, dass sämtliche weiteren Vereinbarungen und Absprachen in schriftlicher Form festgehalten werden.

Dazu würde ich empfehlen, jedwedes weitere Vorgehen in schriftlicher Form miteinander zu klären, so dass im Zweifelsfall auch immer ein Beweis geführt werden kann.

Nicht dass er hinterher noch auf die Idee kommt, diese Zusage mit den sechs Jahren einfach mal so zu widerrufen, denn dann hast du nichts womit du es beweisen könntest.

Rein rechtlich gesehen hat er mit dieser mündlichen Zusage für die 6 Jahre praktisch wieder mit euch einen Mietvertrag geschlossen, wenn auch nur in mündlicher Form. Und ein solcher Mietvertrag besagt üblicherweise, dass der Vermieter nicht ohne Eure Zustimmung einfach auf dem Gelände agieren und irgendwelche Dinge verändern kann.

Also alles am besten schriftlich klären und festhalten. Sollte das nicht möglich sein, kurzfristig einen Anwalt zur Wahrung deiner Rechte aufsuchen.

Eine betriebsbedingte Kündigung für Wohnraum gibt es nicht. Vermutlich ist eine Eigenbedarfskündigung gemeint. Für Angestellte ist diese aber nicht möglich und wäre deshalb unwirksam.

Wenn Garten und Terrasse zur Mietsache gehören, ist deren Veränderung unzulässig bzw. bedeutet Besitzbeeinträchtigung oder sogar Hausfriedensbruch.

Du solltest auf Wiederherstellung klagen und wegen der Besitzstörung beim Amtsgericht eine einstweilige Verfügung auf Unterlassung beantragen.

Wegen der Zerstörung der Terrasse käme noch Schadenersatzklage dazu, wenn sie von dir errichtet wurde.

Er hat eine Räumungsklage angestrengt, zieht aber nicht vor Gericht?

Entweder ich leite ein Klageverfahren ein, oder eben nicht. Hier gibt es keinen Mittelweg.

Was heißt "betriebsbedingt" gekündigt?

Was verstehe ich unter einer 8 Monatigen Sperrfrist? Was soll das sein?

Ansonsten besitzt Du für die Terrasse - sofern sie Teil des Mietvertrags ist - alleiniges Hausrecht. Er kann dort nicht einfach etwas wegreißen.

Dir würde ich dringend raten, alles in schriftlicher Form mit dem Bruder zu machen. Nicht per Mail oder telefonisch. Dir fehlen sonst jegliche Beweise die mal wichtig sein können.

Wenn er ein weiteres Bleiberecht von 6 Jahren mündlich zugesagt hat, so gilt diese mündliche Zusage, wie ein Mietvertrag.Ich würde mir das schriftlich von ihm bestätigen lassen.

Wenn die Terasse lt. Mietvertrag zur Wohnung gehört, darf er diese nicht abreissen lassen.

Betriebsbedingte Kündigung im privaten Bereich gibt es nicht. Wenn er seine Angestellte ins Haus holen will, dann wäre auch eine Kündigung wegen Eigenbedarfs nicht zulässig.

Wenn der Garten und die Terrasse zur Mietsache gehören, könntest du auf Wiederherstellung der Terrasse klagen.

Da es offenbar ein Zerwürfnis zwischen dir und deinem Bruder gibt, welches nicht in einem Gespräch gelöst weren kann, dann hilft in solchen Fällen nur ein Anwalt.

Ich würde als nächsten Schritt verlangen, dass dein Bruder schriftlich seine Zusage bestätigt, dass ihr ein Bleiberecht von 6 Jahren im Hause habt.

Dieser Zeitraum bietet ausreichend Gelegenheit sich nach einer anderen Bleibe umzusehen.