Darf man Landwirtschaftliche Wiese umschreiben?
Mein Bruder wird später einmal unseren Hof bekommen. Als "ausgleich" würde ich daher eine bestimmte Fläche bekommen auf dem ich ein Bauplatz eintragen lassen kann. Nun meint aber das Landwirtschaftsamt, man darf keine "Wiese" umschreiben, außer man hat weniger als 1ha. Kann das wirklich sein?!?!?!
Mit der Begründung, dass sie versuchen Landwirtschaftliche Betriebe nicht zu verlieren bzw nicht immer kleiner werden. (Wir haben mit allem ~ 30ha Fläche ....)
Fläche die aber als Bauplatz ausgeschrieben wurde kann man dann aber umschreiben.. (alles familiär)
3 Antworten
Was verstehst du unter umschreiben?
Soll das jetzt eine vorweggenommene Erbfolge werden? Möchtest du als weichender Erbe mit diesem Flurstück ausgezahlt werden? Ist der Eigentümer Landwirt?
falls du dies mit Ja beantworten kannst, ist das eine Angelegenheit für einen Fachanwalt.
Das regelt mal lieber mit einem Fachanwalt!
Hallo,
ich verweise zunächst auf § 35 BauGB indem der Sachverhalt definiert ist. Als Ergänzung zu dem Vorhaben Muss gesagt sein, dass die Steuern sehr hoch werden, da die eine Wertsteigerung vorliegt. Der "Wert" einer Wiese ist deutlich geringer als Bauland.
Ob eine Wiese Bauland wird oder nicht, das musst du mit deiner Gemeinde abklären, aber nicht vergessen:
ein Austragshaus (so würde ich das deklarieren, wenn eh alles familiär ist) hat viele Privilegien, die ein 'normaler Bauträger' nicht hat.
Da ich nicht weiß, aus welchem Bundesland du kommst, schicke ich dir mal einen Link, wie das in Bayern zb ist:
https://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/BayVV_2130_0_I_1216-11?AspxAutoDetectCookieSupport=1
Wird denn definitiv gebaut?
"Umschreiben" -> Mein Bruder wird den kompletten Hof bekommen und damit er mich nicht "auszahlen" muss/soll bekomme ich dafür eine bestimmte Fläche vererbt/ umgeschrieben, wie man dazu sagen möchte. Bevor er den Hof übernimmt.