Landwirtschaftliche Fläche Verkaufen?
Hallo, ich habe ein Landwirtschaftliches Grundstück das seid Jahren als Wiese benutzt wird, es sind ca 800 qm, jetzt möchte ich es verkaufen, ich habe einen Interessenten der mir 10 Euro pro Qm also 8000 Euro bietet. Er möchte Notarkosten und Steuern übernehmen. Meine Frage: Wie viel Notarkosten und Steuern wären das. Wo könnte ich einen Rechner oder Informationen darüber finden. Was erwartet mich weiterhin an kosten, zum Beispiel bei der Steuererklärung.
Gruß und schöne Feiertage wünscht C1andi
4 Antworten
Hallo,
bei 10 € für eine Wiese sofort verkaufen.
Da ist ein super Preis und die Nebekosten übernimmt der Erwerber auch üblicherweise - also ganz normal.
Nur würde ich vorher bei der Gemeinde klären, ob es Bauland ist oder wird. Dann wäre der Preis zu niedrig.
Wenn es sich um eine landwirtschaftliche Fläche handelt brauchst Du zum Verkauf die Genehmigung des Landwirtschaftsamtes (oder wie das bei Euch heißt). Die sagen Dir auch den Preis, der abhängig von der Bodengüte ist und informieren Dich über Notarkosten etc., die bei landwirtschaftlichen Flächen anders berechnet werden als bei Bauland
Weil die der Landwirtschaft gewidmeten Flächen nicht für die Landwirtschaft verloren gehen sollen.
10€ für landwirtschaftliche Fläche ist aber verdammt viel....
Kann es sein das das Land Bauland ist ? Dann wäre der Preis viel zu niedrig.
Irgendwas ist da nicht ganz koscher
Doch die 10 Euro sind ok da es direkt angrenzend am Grundstück des Käufers liegt, und für ihn wichtig ist. Meine Angst die ich habe ist folgende, der potentielle Käufer will Notarkosten und Grunderwerbsteuern zahlen, aber was erwartet mich...... also evtl folge Kosten beim Steuerausgleich oder ..... ????
grundbuchrechner.t-online.de
Danke für die Antwort, aber warum ich eine Genehmigung brauche verstehe ich nicht so ganz. Können die auch einen Verkauf ablehnen und mit welcher Begründung ???