Biogasanlage,darf der Vermieter das auf die Miete drauf tun?
Unser Vermieter läßt eine Biogasanlage einbauen,naja,eher er will das machen,und mein Mann soll bei diesem 120 Kg.schweren Ding helfen.
Nun meinte aber der Vermieter,das er von den 100 Euro Nebenkosten monatlich das so machen will,das es nur noch 50 Euro Nebenkosten sein sollen,und die andere 50 Euro für die Biogasanlage sein sollen,da er ja den Mehraufwand bzw.die Mehrkosten habe,und er dieses ja wieder rein bekommen muß.Wir wohnen aber schon 5 Jahre hier im Haus,bezahlen halt monatlich auch einen gewissen Betrag an Grundmiete.50 Euro Nebenkosten werden auch zu wenig sein fürs ganze Jahr.Und das Dach wurde auch noch nicht gemacht,da tropft es seit 2 Jahren durch,wenn es stark regnet,und er weiß davon. Nun aber zu dieser Biogasanlage:
Darf er das so machen,das er das so machen kann,das er sich das von uns sozusagen wieder holen kann,wegen seinen Mehrausgaben? Eigentlich wissen wir nur,das es glaube jeder Hausbesitzer so machen muß mi dieser Biogasanlage.Aber bekommt der nicht dafür seine Miete für solche Sachen,der Vermieter?
3 Antworten
Darf er das so machen,das er das so machen kann,das er sich das von uns sozusagen wieder holen kann,wegen seinen Mehrausgaben?
Darf er. Aber nicht in dieser Form.
Er dürfte bestenfalls die Miete wegen Modernisierung erhöhen. Wenn denn die neue Heizungsanlage am Ende eine Heizkosten-Ersparnis bedeutet und die Anlage nicht Eingebaut wurde weil die alte kaputt war.
Allerdings hätte er die Modernisierung und die damit verbundene Mieterhöhung mindestens 3 Monate vor Einbau ankündigen müssen.
Es geht dabei um die Abwässerung,die Gasanlage ist schon neuwärtig.Diese Biogasanlage soll das mit dem menschlichen Bedürfnissen auf dem WC und sowas ändern,also als Bio sozusagen umwandeln.
Gegenwärtig besteht keine rechtliche Grundlage für das Vorhaben des Vermieters, die Kosten so umzulegen. Da solltet ihr besser nicht zustimmen... Ob der Vermieter die Kosten für die Biogasanlage überhaupt umlegen kann, erscheint auch fraglich, wenn auch nicht ausgeschlossen: Es könnte eine Modernisierungsmaßnahme sein, deren tatsächlich angefallene Kosten auf die Mieter nach der 11-Prozent-Formel umgelegt werden können. Hängt aber vom konkreten Einbau und der Nutzung ab, insbesondere müsste irgendein Vorteil für die Mieter dabei sein (Erhöhung des Wohnwertes).
nein, so darf er das nicht machen, aber er hat andere möglichkeiten, die rechtlich astrein sind, dass ihr da auch zuzahlen müsst
er muss nur zu einem anwalt für mietrecht gehen, der sagt ihm dann, wie er es macht, dass ihr bezahlen müsst