Bei gekauftem Haus lagert Holz auf dem Grundstück. Gehört das jetzt mir?
Ich habe am 12. Dezember 2014 ein Haus gekauft auf dem der Nachbar seit 2 Jahren sein Brennholz lagert. Seine Frau gehört zu einer der Damen aus der Erbgemeinschaft. Ich habe ihn gebeten er solle es bitte bis Pfingsten entfernen damit ich für meine Mieterin die bereits in dem Haus wohnt den Garten herrichten kann, zumal das Holz fast die Hälfte des Gartens belegt und mit beim Hecke schneiden im weg umgeht.
Jetzt meine Frage, kann ich ihm druck machen indem ich ihm sage das beim Notar gesagt wurde das das Haus gekauft worden ist wie gesehen? So heißt es ja immer so schön beim Notar. "Gekauft wie gesehen". Ich weiß normalerweise geht es bei dieser Klausel um offensichtliche Mängel aber das Holz sollte jetzt dringend weg. Ich bin der Meinung das er es hätte schon vor dem Kauf entfernen müssen da es sonst zu dem Haus dazu gehört wie z.B. der alte Kachelofen der mir im Winter schön wärme bei der ersten Renovierung gespendet hat.
5 Antworten
Ich würde da einen Anwalt fragen, aber denke auch, dass du es entfernen lassen kannst.
Zum Haus gehört es nicht, es sei denn es ist im Kaufvertrag eplizit aufgeführt. Ansonsten solltest du deinem Nachbarn schriftlich eine Frist zur Entfernung setzen.
Dazu müsste man den Kaufvertrag sehen. Normalerweise sind solcherlei Dinge im Kaufvertrag geregelt. Wenn der vorherige Eigentümer des Holzes einer der Verkäufer des Grundstücks ist, dann gehört es ganz klar dir, denn dann gehört das Holz zum Grundstück und somit jetzt dir. Diese Person sollte aber auch im Kaufvertrag stehen. Dann bist du auf der sicheren Seite.
Zuerstv erzählst du, das müsste im Kaufvertrag stehen, und dann, das Holz gehöre ihm. Ja watt denn nu?
Das Holz ist eine bewegliche Sache und nicht fest mit dem Grund und Boden verbunden. Es rechnet damit nicht zu Grundstück.
Der Knackpunkt scheint hier die Übergabe zu sein. Wenn das Holz nicht entfernt ist, ist das Grundstück m. E. nicht volständig übergeben. Bitte im Kaufvertrag nachsehen, was in diesem Fall vorgesehen ist.
Seine Frau steht im Kaufvertrag. Über das Holz selbst ist keine Regelung getroffen worden.