befristeter Mietvertrag über 3 Jahre - nun Trennung

Ist es wirklich ein befristeter Mietvertrag/Zeitmietvertrag (dafür muß dann auch eine Begründung im Vertrag stehen) könnt Ihr ganz normal mit der 3monatsfrist kündigen.

Ist es aber ein Mietvertrag mit gegenseitigem Kündigungsverzicht könnt Ihr erst nach/zum Ablauf des Kündigungsverzichtes kündigen.

Dein Bekannter soll bitte nochmal in den Vertrag schauen was da genau drin steht.

Sollte es Kündigungsverzicht sein dann müßte es gegenseitig sein. Sprich Mieter und Vermieter verzichten für 3 Jahre auf eine ordentliche Kündigung. Sollte der Kündigungsverzicht aber nur für den Mieter sein, dann wäre die Klausel unwirksam.

Also bitte nochmal nachschauen und, wenn möglich, den genauen Wortlaut hier posten.

Grosses Ei gelegt! Immer vorher nachdenken. Hilft jetzt nicht weiter. Daher der Hinweis: Selbst wenn die ehemalige Lebensendzeitgefaehrtin einfach ausziehen will, schuldet sie trotzdem weiter ihren Mietanteil.

Da hilft eigentlich nur, lieb mit dem Vermieter zu reden und die Suche nach einem tollen Nachmieter anzubieten. Achtung: Der Vermieter muss niemanden akzeptieren.

Nein, die Trennung ist kein Grund.

Zeitmietvertrag ist Zeitmietvertrag.

Und da gibt es nur wenige Gründe, vorzeitig zu kündigen.

Teile dich bitte mal mit, was wirklich vereinbart ist.

Zeitmietverträge gibt es nur noch, wenn der Grund der Befristung z.B. Eigenbedarf, völliger Umbau oder Vermietung an einen Beschäftigten bei Vertragsabschluß genannt wird.

Daneben kann wirksam vereinbart werden, dass Mieter und Vermieter für eine bestimmte Zeit eine Kündigung ausschließen.

Aus Deinen Hinweisen kann man Deine Frage nicht beantworten.

Es gibt kein Kündigungsrecht wegen einer Trennung.

Wurde der Mietvertrag wirksam abgeschlossen im Sinne der zeitlichen Befristung, kann nur in Verhandlungen mit dem VM erreicht werden, dass er vorzeitig bereit sein könnte, euch aus dem Mietvertrag zu entlassen oder den Vertrag auf einen von Euch umschreibt, sofern dieser die wirtschaftlichen Voraussetzungen erfüllt.

Er kann aber auch verlangen, dass Beide kündigen und Beide ausziehen.

es gibt soweit ich weiß keinen mietvertrag bei dem man sich verpflichtet 3 jahre iwo wohnen zu bleiben. das ist eher so zu verstehen, dass du nach drei jahren nicht automatisch sagen kannst ich bleib hier wohnen. soweit ich weiß und ist bei standardmietverträgen die kündigungsfrist 3 Monate. je nachdem wenn du einen nachmieter findest gehts auch schneller. einfach mal mit dem vermieter sprechen!