Baufinanzierung- ab wann Darlehensvertrag unterschreiben?
Hallo, ich und mein Lebenspartner sind gerade dabei ein Haus zu kaufen.
Wir haben uns auch schon für eine Bankentschieden - die Volksbank. Die hat uns zugestimmt dass Sie uns eine Finanzierungszusage vor Notartermin ( der ist bereits nächste Woche) geben wird. Allerdings ist die Übersendung des Darlehensvertrages erst 2 Wochen nach Notartermin möglich... Reicht das noch aus? Die Maklerin macht sehr hohen Druck und besteht auf den Termin, troz Reservierungsvereinbarung und gebühr die wir bezahlt haben.. Die Volksbank meint das es schneller nicht möglich wäre und schlimmsten Fall sogar 3 Wochen geht und dass das normal ist und bei anderen Banken nicht anders wäre... Hat jemand ähnliche Erfahrung? Kann die Bank überhaupt den Betrag dann rechtzeitig bezahlen? Immerhin wird der doch kurz nach Ende Notartermin fällig
4 Antworten
Man zahlt ja nicht zum Notartermin, sondern vereinbart davon abgesehen einen separaten späteren Termin zur Zahlung, daher habt ihr ja noch Spielraum, den ihr noch steuern und beeinflussen könnt.
Nein, das ist nicht normal. Zunächst kommt die Darlehenszusage und dann geht man zum Notar. Sollte sich die Bank umentschliesen, dann hast du die Arschkarte. Ist schon vor gekommen, denn erst nach Darlehensbearbeitung kommt die endgültige Entscheidung. Verstehe nicht warum es der Makler so eilig hat. Hat der was zu verbergen? Würde mich nachdenklich machen!
Die Eigentümer haben in der Woche Urlaub und deswegen möchte Sie da unbedingt ein Notartermin haben... aber eine Woche für alles und uns liegt nichtmal der Kaufvertragsentwurf vor.. find ich schon sehr knapp...
Wie gesagt, ich würde mich nicht unter Druck setzen lassen. Für einen Notartermin muss man sich auch nur einen halben Tag frei nehmen und keine Woche.
Dann geh doch zum Notartermin und bespreche dort alles. Der kennt sich damit aus und wir das so in der Umschreibung festhalten.
Dann wird beim Notar vereinbart, dass der Geldfluss in drei Wochen stattfindet. Das ist ganz normal.
Habe oft gelesen, dass viele erst den Darlehensvertrag unterschreiben und dann erst den Notartermin wahrnehmen.. Bei uns würden wir den Darlehensvertrag erst 2 Wochen, spätestens sogar 3 Wochen nach Notartermin erst bekommen... Die Auszahlung geht vermutlich noch länger.. Wie ist die beste vorgehensweise?
Wie gesagt, das vereinbart man beim Notar mit dem Käufer. Ist für den natürlich nicht prickelnd, wenn er das Geld erst so spät kriegt. Wobei es immer einige Zeit braucht. Das geht praktisch nie am Tag des not. Vertrages. Und der Eigentums-Übergang findet natürlich auch erst statt, wenn alles bezahlt ist.
Hat er doch geschrieben. Beim Notar den Auszahlungstermin auf 3 Wochen nach Unterzeichnung vereinbaren.
Ehe alle Bescheinigungen vom Notar eingeholt worden sind und ehe die Zahlungsaufforderung vom Notar kommt, können durchaus 3 Wochen vergehen.
Ich denke sie meint eher die Bezahlung des Hauses und der Maklerin
Darum geht es doch. Die Bezahlung des Hauses erfolgt ausschließlich nach Aufforderung durch den Notar, wenn diesem alle Bescheinigungen vorliegen. Und dann hat man immer noch 10 Tage Zeit.
Ihr könntet das doch so beim Notar vereinbaren und es notariell beglaubigen lassen. Dann hat die Maklerin ihre Sicherheit.
Ist die lange Bearbeitungszeit der Bank normal? Habe oft gelesen, dass viele erst den Darlehensvertrag unterschreiben und dann erst den Notartermin wahrnehmen.. Bei uns würden wir den Darlehensvertrag erst 2 Wochen, spätestens sogar 3 Wochen nach Notartermin erst bekommen... Die Auszahlung geht vermutlich noch länger