Baufinanzierung trotz Schulden?
Moin Leute !
Ich habe hier mal eine Frage auf die ich noch keine Antwort gefunden habe.
Meine Frau und ich sind beide 24 Jahre alt und bezahlen derzeit noch unsere Autos ab, die wir bzw. ich für den Weg zur Arbeit brauchen. Sind damit 2020 durch.
Nun haben wir deshalb noch nicht viel oder eher fast kein Eigenkapital für unser Vorhaben angespart.
Da wir letztes Jahr Eltern geworden sind, ist der Drang nach einem schönen Eigenheim um so größer.
Derzeit wird in unserem favorisiertem Stadtteil ein Baugebiet geschaffen, wo man für ein knapp 500 qm großes Grundstück um die 50000 € bezahlt.
Jetzt lautet meine Frage, gibt es hier jemanden der auch in solcher Lage war und trotzdem einen Kredit bekommen hat oder schon weiter ist als wir mit Gesprächen bei der Bank, oder gibt es hier Leute, die vielleicht Erfahrungen haben und uns helfen können.
Danke schonmal vielmals
6 Antworten
Selbstverständlich ist aktuell eine Vollfinanzierung aller Kosten möglich.
Mich wundert dass hier niemand den Forenstarter gefragt hat was er monatlich verdient.
Generell kommt es hier nun auf folgende Eckpunkte an:
Einkommen
Ausgaben für die Autokredite
Restschuld bestehende Autokredite
Herstellungskosten Neubau
Gerne helfe ich auch weiter.
Es sind pro Tag ca. 100 Kreditanfragen für Immobilien. Davon werden etwa 10 bewilligt, wenn die Voraussrtzungen stimmen. Die da sind: Beamte, bestehende hoch eingezahlte Lebensversicherungen, Fonds, Aktien, Ausbildung, Studium, ausgeübter Beruf, Arbeitgeber usw. Wer die besten Voraussetzungen hat, bekommt eine Zusage.
Hi! Diese Frage lässt sich so nicht beantworten - viel zuwenig Informationen.
Seit der Einführung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie fallen immer mehr Interessenten speziell in der von Dir geschilderten Konstellation durchs Raster, weil man den Wert einer Immobilie nicht mehr bei der Finanzierung berücksichtigen darf (grob ausgedrückt), d.h. es zählt im Prinzip nur, ob die "gehaltliche Situation" geeignet ist, dauerhaft die Raten zu garantieren. Und je enger die wirtschaftliche Situation bei Euch ist, umso geringer sind die Chancen. Aber genau diese Infos fehlen. Bei der Kalkulation rechnet eine Bank mit Lebenshaltungspauschalen, die bei Dir mit ca. 1200 - 1500 Euro zu Buche schlagen dürften (drei Personen ?). Ich vermute es wird eng, aber unmöglich ist es vermutlich auch nicht. Und was die angesprochene Abhängigkeit angeht - alles Quatsch, bei Mietverhältnissen ist man genau so abhängig. Das muss einfach jeder selbst entscheiden, ob man sein Geld an dritte bezahlt oder am Ende Wohneigentum entstanden ist. Dass dazwischen viel passieren kann ist klar, aber bei realistischer Vorgehensweise sollte alles glatt laufen. Aber die gewünschten Antworten kann Dir trotzdem nur Deine Bank geben. Gruss
Ich weiß, dass der Bauch sagt, dass er verdammt nochmal in dieses schöne Haus ziehen will.
Aber finanziell vernünftig ist es nicht.
Du schaffst dir ein tolles Eigenheim aber du begibst dich immer tiefer in die Abhängigkeit. Schon jetzt seid ihr durch eure Autokredite nicht frei. Ihr müsst arbeiten um eure Schulden zu bezahlen.
Wenn ihr das Haus/Grundstück finanziert, wird das dadurch nicht besser. Du tauscht deine Freiheit gegen ein schönes Eigenheim.
Und ein Vermögensaufbau kommt mit Schulden nicht in Frage. Du solltest zuerst immer deine Schulden abbezahlen, bevor du sparst. eine finanzielle Unabhängigkeit rückt damit in weite Ferne!
mit negativem Eigenkapital wird es keine Bank geben, die die Baufinanzierung macht. Also ihr müsst erstmal regelmäßig einen gewissen Betrag sparen.