Bau einer kleinen Dachterrasse, braucht man eine Genehmigung? Baden-Württemberg
Hallo
Wir haben ein Eigentumshaus mit Flachdach, bzw 15° Schräge. Bungalow, also nur Erdgeschoss. Zum Nachbarn sind es 2m vom Haus aus, wir wollen die Dachterrasse, 12qm groß, ca 1m weg von der Dachkante bauen, also 3m vom Nachbarsgrundstück auf dem nur ein Schopf steht und ein Komposthaufen, vom Nachbarhaus, das weitere Meter entfernt steht, direkt aufliegend mit einer Schilfwand 1m. Keine Sicht-verschlechterung der 'Nachbarn.
Brauchen wir hierfür eine Genehmigung ?
MFG Steph
4 Antworten
Ehrlich gesagt würde ich diese Fragen dem Bauamt stellen und nicht hier. Baurecht hat auch immer eine lokale Komponente- was in Stuttgart gilt kann in Karlsruhe verboten sein. Also fachlich kompetente und vor allem juristisch einwandfrei Auskunft bekommst du nur auf deinem Bauamt.
ihr benötigt auf jeden Fall eine statische Unbedenklichkeitsbescheinigung eines Archtikten. Eventuell ist auch eine Baugenehmigung erforderlich.
frag auf dme zuständischen bauamt nach, bsi 12 uhr haben sie noch auf
Ob Eure Terrasse baugenehmigungspflichtig ist oder nicht ist Nebensache, denn Ihr müsst immer alle Bauvorschriften einhalten. Die können stehen im Bebauungsplan, einer Ortsgestaltungssatzung, der Landesbauordnung, dem Denkmalschutzgesetz usw. Bei GF könnt ihr deshalb keine seriösen Antworten erwarten.
Und zum Thema "Bauamt fragen" seht meinen Tipp: http://www.gutefrage.net/tipp/bei-fragen-zum-oeffentlichen-baurecht-bauamt-fragen
Wegen Einsicht und Aussicht braucht Ihr Euch keine Sorgen machen, dies ist durch das öffentliche Baurecht nicht geschützt.