Auszug nach Trennung: Freistellung von Ansprüchen?

• Nein, die Freistellung würde nur Euer Innenverhältnis betreffen, nicht aber Deine Verpflichtungen gegenüber dem Vermieter. Dies wäre für Dich letztlich genau das gleiche Risiko als wenn Du ihr gleich so vertraust. Das ist nutzlos.
• Ganz ehrlich, Trennung sind hart und mit den Folgen muss man dann eben auch leben. Sol hier bedeuten: Wenn der Vermieter nicht an sie vermieten will, dann müsst ihr eben kündigen und sie muss sich eine andere Wohnung besorgen.
• Es ist Dir weder anzuraten noch zuzumuten, dass Du längerfristig Haftung und Pflichten bezüglich der ehemaligen Wohnung eingehst. Mach das bloß nicht noch länger!
• Deine Exfreundin muss jetzt entweder selbst mit dem Vermieter verhandeln und ihm glaubhaft versichern, dass sie die Miete wie gewohnt zuverlässig bezahlen wird oder aber sie muss kündigen und sich eine andere Wohnung suchen. So ist das Leben.

dass der in der Wohnung verbleibende Partner den anderen von Forderungen des Vermieters freistellt.

Sicher gibt es die Möglichkeit, aber das regelt nur das Innenverhältnis zwischen den beiden betreffenden Personen und nicht die Beziehung zum Vermieter. Der Vermieter kann sich weiterhin an den anderen Partner halten, wenn er von dem einen plötzlich sein Geld nicht mehr bekommt.

Die Freistellung regelt lediglich, dass es in so einem Fall keinen Streit darüber mehr geben kann, ob der Freigestellte nun das Geld vom anderen Partner zurück verlangen kann. Das ist dann sicher geregelt und es kann dann nicht mehr gegen irgendwelche anderen Zahlungen oder Leistungen ohne weiteres aufgerechnet werden.

. Nun habe ich gelesen, dass es die Möglichkeit gibt, dass der in der Wohnung verbleibende Partner den anderen von Forderungen des Vermieters freistellt. Leider finde ich aber zu konkreten Details,

Kannst Du auch nicht finden weil es diese Möglichkeit nicht gibt.

Um aus dem Vertrag zu kommen, und damit von evtl. Forderungen seitens des VM "frei", bleibt Euch nur die gemeinsame Kündigung des Vertrages und die Hoffnung das der VM mit Deiner Ex-Partnerin einen neuen Vertrag abschließt.

Normalerweise stellt das Entfernen aus dem Mietvertrag kein Hindernis dar. Zahlst du noch irgendwelche Kosten für die Wohnung? Solange deine ehemalige Partnerin in der Lage ist, die Miete und Nebenkosten alleine zu stemmen, ist das alles rechtens. Notfalls muss der Mieterschutzbund einspringen.

Die Kündigung muss schriftlich erfolgen, unterschrieben sein und von allen Mietern ausgesprochen an alle Vermieter adressiert sein. Haben die Partner einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft oder Wohngemeinschaft die Wohnung gemeinsam angemietet, so kann die Wohnung auch nach einer Trennung nur von allen gemeinsam gekündigt werden. Sie sind gegenseitig verpflichtet, der Kündigung des Ex-Partners zuzustimmen. Der bloße Auszug eines Mieters reicht nicht aus, er bleibt Mieter . Ausnahme: Alle Beteiligten - auch der Vermieter- sind einverstanden. Stellt sich einer quer ist eine Vereinbarung nicht möglich, auch nicht zwischen Vermieter und dem ausziehenden Mieter. Derjenige der aus der Mietwohnung auszieht, hat zwar einen Anspruch gegenüber seinem Ex-Partner, der wohnen bleiben möchte, das zum nächstmöglichen Zeitpunkt gemeinsam gekündigt wird. Aber nicht früher, selbst wenn der Vermieter einer früheren Beendigung zustimmen würde. Ist , wie bei Zeitmietverträgen eine Kündigung nicht möglich, kann der ausgezogene Mieter von seinem Ex-Mitmieter, Freistellung von Mietforderungen des Vermieters verlangen. Quelle: OLG Düsseldorf WM 98, 413 :: AG Hannover WM 96, 768 u.a.