Austausch Aufzug?

6 Antworten

Ob es sich hierbei um eine Modernisierungsmaßnahme handelt, darf man getrost abwarten und sich bis dahin die hierfür notwendigen Anforderungen n. Nummern 4-6 in in § 555b BGB ansehen.

Wenn der VM die Modernsierungsmaßnahme und Kostensteigerung nicht ankündigt, kann er die erhöhte Miete erst sechs Monate später geltend machen, § 559b II 2 BGB.

Diese Maßnahme hast du zu dulden, § 555d I BGB. Sofern dir dein Stellplatz deswegen nicht zur Verfügung steht oder erreicht werden kann, steht dir selbstverständlich eine angemessene und taggenaue Mietminderung zu.

.... Dein Mieter schreibt Dir wirklich per Aushang?

Bitte ihn, das zu unterlassen. Was Dich betrifft, gehört in Deinen Briefkasten, so jedenfalls bei uns.

Und Sorgen um Deinen Parkplatz sind wohl unbegründet, das hätte er Dir bestimmt mitgeteilt, wenn der wegfällt.

Woher ich das weiß:Berufserfahrung
treptowers 
Beitragsersteller
 25.04.2019, 15:58

Verstehe Deinen Kommentar nicht. Was für ein Mieter und warum soll mein Parkplatz wegfallen ?

schleudermaxe  26.04.2019, 06:15
@treptowers

... Fehlerchen, streiche Mieter, setzte Vermieter.

Wenn der Parkplatz blockiert wird Abschleppdienst rufen und abschleppen lassen

oklein  24.04.2019, 21:15

Definitiv nicht, das zahlt der FS erst einmal selbst.

Der Austausch des Aufzuges ist keine Modernisierung sondern eine Instandsetzung bzw. Instandhaltung zwecks Wiederherstellung des vertragsgemäßen Zustandes der Mietsache. Lass dir also nichts erzählen, dass hier eine MME erfolgen müsse / könne.

Für die Zeit des Ausfalles darfst du selbstverständlich die Miete um 5 bis 10% mindern, je nach der Etage in der sich deine W. befindet.

Wenn während der Maßnahme dein Abstellplatz blockiert ist, fällt für diese Zeit deine entsprechende berechnete Gebühr weg.

Warum sollte der Austauch eine Aufzuges zu einer Mieterhöhung führen?

Ist der von Dir angemietete - separat bezahlte Parkplatz nicht nutzbar, so kannst Du die Mieete für den Stellplatz einbehalten.

treptowers 
Beitragsersteller
 24.04.2019, 21:09

Ich gehe davon aus das es eine Modernisierungsmaßnahme ist. So habe ich das heute beim Googlen im Netz gelesen

Stadewaeldchen  24.04.2019, 21:12
@treptowers

Nö, das ist eine Instandhaltungsmaßnahme. Zudem müsste, wenn es eine Modernisierung wäre, dir eine mögliche Mieterhöhung mit der Modernisierungsankündigung zugegangen sein.