Arbeitsvertrag um Wohnung zu mieten
Hallo Leute,
wie habt ihr das geregelt, wenn der neue Vermieter den neuen Arbeitsvertrag als Absicherung haben möchte? Habe gerade alle 5 Seiten eingescannt, aber irgendwie finde ich, das die ganzen Klauseln im Vertrag den Vermieter/Makler nichts angehen.
Reicht denen nicht einfach die Unterschrift der Firma bzw. des Chefs und die Seite mit dem Gehalt?
7 Antworten
Warum der Arbeitsvertrag angefordert wird, sichert den Vermieter nur in den folgenden Punkte ab:
- Kann derjenige sich die Wohnung leisten? (Gehalt)
- Ist das Arbeitsverhältnis befristet? (Vermieter suchen selten Mieter für nur paar Monate bzw. Leute die ggf. die Miete irgendwann nicht mehr aufbringen kann)
- Die Glaubwürdigkeit wird "sichergestellt"
Heutzutage möchten viele Vermieter sogar eine aktuelle Auskunft der Schufa. Das Problem ist in vielen Augen, sie dürfen es. Das Prinzip ist einfach, jemand möchte was -> erfülle die gestellten Bedingungen.
Ist der Mietvertrag schon unterschrieben? Noch nicht? Gibt es noch mehr mindestens so gute Mietinteressenten, wirst Du auf jeden Fall schlechte Karten haben, wenn Du nicht den Wunsch der Leute erfüllst.
Du musst natürlich nicht, aber die müssen die Wohnung auch nicht an Dich vermieten.
100%ige Sicherheit wird ein Vermieter niemals haben. Aber Vermietern wurden schon gefälschte Gehaltsbescheinigungen untergejubelt und bei der Selbstauskunft wird sowieso gebogen und verdreht, bis zum "geht nicht mehr". Vermieter wollen daher Indizien zusammen tragen, die aufzeigen, dass das gesagte mit dem in der Selbstauskunft geschriebenen auch übereinstimmt. Bleibt eine Verunsicherung in diesen Punkten, sucht man lieber weiter, als dass man ein erhähtes Risiko eingeht.
Dann schwärz die doch mit Paint oder Edding, weg sind sie. Du hast ja recht, nur die Tatsache, dass du einen Job hast und der auch garantiert, dass du dir die Miete leisten kannst, gehen den Vermieter etwas an.
@ stupido
Wieso schickst du deinem Vermieter eine Kopie deines Arbeitsvertrages?
Hoffentlich hast du den noch nicht abgeschickt.
Mir ist nur bekannt, dass der Vermieter eine Ausweiskopie haben darf, evtl. die letzten drei Gehalts - Abrechnungen, evtl. noch eine Schufa - Auskunft und ob du noch irgendwo Mietschulden hast.
Google doch mal danach, was ein Vermieter überhaupt alles fragen darf und was zu weit geht.
Noch besser du fragst vor der Unterschrift auf dem Mietvertrag beim Mieterbund mal nach. Falls du dort noch kein Mitglied bist, würde ich das machen, kostet nicht die Welt im Jahr.
Der Vermieter wird den EIndruck haben, dass Du was wesentliches verheimlichst und dann bekommst Du die Wohnung ganz sicher nicht.
Das geht den Vermieter eigentlich überhaupt nichts an. Und den Makler schon zweimal nicht. Der bekommt allenfalls einen Gehaltsnachweis und fertig. Er zeigt dir ja auch nicht seine Einkünfte und Verträge, damit du dich absichern kannst, ob der Vermieter sich evtl. irgendwann mal nötige Renovierungen und Sanierungen auch leisten kann.
Ich vergaß leider zu schreiben, dass ich in eine komplett andere Region ziehen muss. Berufsbedingt. Und die neue Arbeit erst zum nächsten Monat. Aus diesem Grund habe ich auch noch eine Probezeit. Und im Gespräch mit Mieter und Makler kamen dort dann Zweifel/Ängste auf, ich könnte theoretisch die Probezeit nicht überstehen und dann die Wohnung nicht halten.
Wobei ich diese Absicherungen immer mehr als eine (Schein-)Beruhigung für den Vermieter verstehe. Wer ist denn wirklich sicher in seinem Arbeitsplatz? Selbst nach Jahren kann mir doch plötzlich eine Kündigung drohen. Ob das nun innerhalb von 6 Monaten oder innerhalb von 6 Jahren passiert.
Naja, ich werde den Arbeitsvertrag doch kürzen und nur das Gehalt und die Unterschrift abgeben.