100€ von Kaution einbehalten wegen Rauchen?
Hallo, ich war 1 Monat lang in einer Ferienwohnung und habe in diesem Zimmer ab und zu geraucht aber nur wenn es sehr stürmisch war und ich nicht auf dem Balkon stehen konnte, da die Stühle und der Tisch die ganze Zeit stark umherrückten vom Wind.
Ich bin am 31. Ausgezogen und der Vermieter hat sich gemeldet und geschrieben das er 100€ von den 300€ einbehalten will, da die Wohnung verraucht war und er diese nicht weiter vermieten kann, obwohl nichts davon im Mietvertrag stand wegen dem Rauchverbot im Zimmer und ich sonst nix gefunden habe darüber.
Wie kommt er auf 100€? Ein Tag im Zimmer kostet 20€ und morgen kann ich die Kaution abholen, das wären 3 Tage, indem der Rauch locker abziehen kann, also 60€. Kann ich was dagegen machen weil mir das auch nicht gesagt wurde und ich 100€ für übertrieben halte.
6 Antworten
Bislang gehört es zur normalen Nutzung einer Wohnung dazu, darin zu rauchen.
Wenn du es nur gelegentlich getan hast, wird sich der Geruch auch in Grenzen halten.
Ich beseitige beruflich Gerüche. Würde dein Vermieter einen Profi beauftragen, sollte von den 100 Euronen noch ein bischen übrig bleiben. So teuer ist eine professionelle und endgültige Geruchsbeseitigung nicht.
Wenn er nur Raumspray reindonnern will, ist die einbehaltene Summe sehr deutlich zu hoch.
Fraglich ist allerdings, ob Recht haben und Recht bekommen in einem gesunden, finanziellen Verhältnis stehen.
Er hat gesagt, das er gelegentlich Lüften muss und den Raum mit Textil und Raum spray behandelt. Das kostet gerade mal 5€. Was kann ich denn jetzt machen? Der will mich doch eindeutig abzocken, ich habe ebenfalls 55€ beim Einzug für eine Endreinigung gezahlt
Wenn er renovieren muss dann kann der Vermieter einen Teil von der hinterlegten Kaution einbehalten.
Er muss nicht renovieren, er hat nur gesagt das er mit Raum bzw Textilspray den Rauch rauskriegen muss.
Generell sollte einem heutzutage klar sein das man nicht in Innenräumen Raucht. Der Rauchgeruch ist für Nichtraucher noch viele Tage warnehmbar. Was viele Raucher auch nicht wissen oder wahrhaben wollen ist das sie Fürchterlich stinken und Mundgeruch haben.
Oder er sucht nur ein Grund um von dir noch mehr Geld zu bekommen.
Und was kann ich jetzt dagegen machen?
Nochmsls mit ihm reden oder es so zu belassen. Fa Eirst du wemig machen können. Oder Mit Anwalt, aber das wird dir dann erheblich teurer.
Könnte ich nicht mit einer Anzeige drohen? Wenn er mich verarschen will, kriegt er vielleicht Angst und sieht es doch dann ein.
Keine Ahnung
Meiner Meinung darf er nichts verlangen. Denn es steht nichts im Mietvertrag drin, daß rauchen verboten ist. Außerdem kann die Wohnung innerhalb eines Monats nicht so verraucht sein, daß er die Wohnung sanieren muß. Außerdem kann man lüften. Und so wie Du es beschreibst, hast Du nicht viel in der Wohnung geraucht.
Ich habe beim Einzug ebenfalls 55€ für die Endreinigung gezahlt, deckt sich das nicht mit dem Aufwand den er jetzt hat wegen dem Rauch hat?
Ich kenne mich mit Ferienwohnungen nicht aus, aber ist denn in dem Mietpreis nicht schon alles enthalten? Putzen etc. Ich bin der Meinung, daß er Dir nichts anhaben kann. Es gibt Raucher, das muß er als Vermieter von Ferienwohnungen wissen. Und dementsprechend muß es auch einen Hinweis geben, daß Rauchen nicht erlaubt ist. Wer weiß, ob das von ihm nicht eine Abzockmasche ist.
Selbstverständlich darf der VM den erhöhten Reinigungsaufwand von der Kaution einbehalten.
Dagegen darf man Klage wg. ungerechtfertigter Bereicherung erheben und für den dreifachen Prozesskostenaufwand kläglich scheitern, da er mit Zeugen glaubhaft vortragen dürfte, wie übel das gestunken hat, welcher Aufwand betrieben werden musste und wie hoch der Mietausfall war, weil die Wohnung übers Wochenende und während der erforderlichen Reinigungsarbeiten unvermietbar war :-O
Trotzdem es geht hier um 100€ wie kann man bitte 100€ wegen sowas verlangen, vorallem habe ich beim Einzug 55€ wegen der Endreinigung bezahlt