Ein Parkettboden ist nach 15 Jahren Mietzeit natürlich nicht mehr ganz so schön wie bei Einzug. Einige Male wurde er schon geschliffen, ein weiteres Mal würde der Boden nicht vertragen. Der Vermieter möchte also einen neuen Boden legen- er berechnet hierfür 750 Euro. Ich würde gern wissen, ob man den ganzen Boden zahlen muß oder ob hier nicht ein Zeitwert nur angesetzt werden dürfte, zumal der Boden bei Einzug nicht neu war.

Durch die Esstischstühle sind Kratzer auf dem Echtparkettboden entstanden. Was kommt hier im Falle eines Auszugs auf mich zu? Muss ich den kompletten Boden erneuern?

folgender Fall: Eltern wollen ihr Haus an deren 2 Kinder übertragen, es den Kindern schenken. Die Eltern wollen Wohnrecht auf Lebzeit. Die Kinder wohnen nicht mehr in dem Hause, nur die Eltern.

Es steht eine Renovierung an, die die Kinder übernehmen würden. Nur wie ich das verstehe, gibt es keine Möglichkeit, die Renovierungskosten steuerlich geltend zu machen.

Gibt es ein Konstrukt, bei dem das Haus übertragen wird wie hier und dennoch die Kosten für die Renovierung steuerlich eine Relevanz bekommen?

Moin Moin,

wie ihr im Betreff lesen könnt, befindet sich meinem kürzlich erworbenen Altbau eine ca. 60 m² Einliegerwohnung.

Unser Reich das Erdgeschoss wird relativ aufwendig renoviert. In der Einliegerwohnung sind z.Zt. nur kleinere Schönheitsreparaturen geplant, da diese sehr gut zu vermieten ist.

Jetzt zur eigentlichen Frage. Das Dach wird komplett neu gemacht. Es fallen Kosten von rund € 25.000 an. Sind diese Kosten anteilig abzusetzen? Die Kosten können natürlich nicht voll der vermieteten Einliegerwohnung zugerechnet werden, da es sich um eine Aufwertung des gesamten Gebäudes handelt.

Würde mich über Antworten freuen.

Schönen Dank im Voraus!

Gruss Björn

Hallo zusammen,

ich habe viel gelesen, aber keine konkreteren Antworten auf meine Frage gefunden.

Zur Story: Ich bin Besitzer eines Hauses zu 7/10, meine Ex-Freundin steht mit 3/10 im Grundbuch. Finanziert haben wir gemeinsam. Wir haben das Haus gemeinsam renovieren lassen, sowie einen Anbau fertig gestellt.

Nun haben wir uns getrennt. Ich möchte im Haus verbleiben, meine Ex zieht in eine Wohnung. Sie hat die Renovierungskosten zu Hälfte getragen. Wir reden von Estrich, Putz, Bedachung, Fenstern, also alles Sachen, die sich physisch nicht aufteilen lassen. Sie fordert nun die Hälfte der Renovierungskosten, die sie ins Haus gesteckt hat, zurück mit der Begründung, das sie ja nichts mehr davon hätte wenn ich allein im Haus verbleibe.

Ist das zulässig und kann sie den Anspruch (ohne Anwalt etc, wir haben ein gutes Verhältnis) geltend machen?

Danke vorab für eure Antworten!

Guten Tag. Ein älterer Nachbar ( 74 ) vo mir lebt in seinem eigenem Haus und erhält Grundsicherung im Alter. Seit einem halben Jahr fallen immer mehr Ziegel vom Dach.Zwei Reihen Ziegel sind schon weg.Das Regenwasser lief schon durch die Mauerwand. Ein Bekannter und ich haben das Dach notdürftig mit Planen abgedichtet. Meine Frage ist: Übernimmt in solchen Fällen die Grundsicherung die Kosten für die günstigste Variante ( ersetzen der fehlenden und kaputten Ziegel ) ? Oder gibt es eine andere Möglichkeit?

Können die Kosten für Handwerkerleistungen für den Abriss einer Einzelgarage und Neubau einer Doppelgarage bei der Einkommenssteuer abgesetzt werden?

meine Eltern überlegen, ihr Haus an die Kinder zu überschreiben, mit Wohnrecht auf Lebenszeit.

Bei dem Haus stehen Renovierungen an, auch in dem Bereich, den die Eltern bewohnen würden.

Die Kosten für so eine Renovierung kann man in so einem Falle nicht absetzen, oder? Es stehen keine Einnahmen dagegen.

Hallo,

wir haben ein Haus zur Miete gefunden, das uns interessiert. Es muss allerdings viel renoviert werden, da seit 30 Jahren kaum etwas renoviert wurde. So liegt überall uralter Teppichboden, der gegen etwas anderes ausgetauscht werden müsste und alle Wände müssten wir tapezieren und streichen. Der Vermieter bietet uns 4 Monate mietfreies Wohnen an. Später solle es zusätzlich über 3 Jahre eine Staffelmiete geben.

Und: wir haben Interesse das Haus in ein paar Jahren zu kaufen, was sich der Eigentümer ebenfalls vorstellen kann.

1. Ist das mietfreie Wohnen grundsätzlich ein gutes Angebot?
2. Müssen wir als Mieter den Boden tatsächlich selbst und auf unsere Kosten ersetzen?

Ich habe jetzt einige Jahre mit meinem Freund gewohnt. Das Haus gehört ihm allerdings habe ich alle Reparaturen und Renovierungen bezahlt. Es lief einige Zeit schlecht zwischen und diese Woche dann der Schock, er hat das Haus hinter meinem Rücken verkauft und wir müssen raus, das war's. Habe ich ein Recht auf irgendeine finanzielle Entschädigung? Ich habe da alles selber bezahlt in dem Haus das er jetzt verkauft hat. Wir sind nicht verheiratet und haben auch schriftlich nichts fest gehalten aber es ist nun mal mein Geld und nicht gerade wenig was ich da reingesteckt habe.

Hallo,ich habe dieses Jahr eine Eigentumswohnung gekauft, in der ich zurzeit noch selbst wohne. In den kommenden ein bis zwei Jahren möchte ich aber ausziehen und die Wohnung dann vermieten.Nun stehen ein paar Renovierungsarbeiten an, insbesondere werden neue Fenster benötigt. Wenn ich diese jetzt durchführen lasse, während ich selbst in der Wohnung lebe, kann ich diese später anteilig absetzen, oder sollte ich jetzt nur das Nötigste machen lassen? Vielen Dank für Ihre Antworten!

Kann man die Kosten für Renovierungen auch steuerlich nutzen?

Wir sind vor 10 Jahren in unsere Wohnung gezogen, diese wurde uns besenrein übergeben.

Vor kurzem haben wir uns einen sensor der der luftqualität in der Wohnung misst gekauft, da ich oft unter Kopfschmerzen und eines der Kinder unter häufigen Nasenbluten leidet ( ja wir waren schon beim Arzt). Der sensor zeigt einen enorm hohen Wert an VOC in der Luft an. Nun sind wir auf spurensuche gegangen und nachdem Möbel/Boden ausgeschlossen waren blieb nur noch die Wand als Übeltäter.

Wir haben angefangen die Tapete im Kinderzimmer zu entfernen, diese muss lt. Nachbarin die den Vormieter gut kannte, mindestens 25-30 Jahre alt sein, sie wurde also auch ein paar Mal überstrichen.

Hinter der Tapete kam ein leichter schimmelbefall ans Licht.

Wir haben also das ganze Wochenende Tapete abgekratzt und der Schimmel behandelt. Die Wände wurden geschliffen und neu gestrichen.

Kann ich von meinem Vermieter verlangen das er die restliche Wohnung genau so renoviert? Die Kosten für ein Zimmer waren im Rahmen aber für weitere 7 Zimmer für uns nicht machbar.

Sorry ein bisschen lang geworden

LG chrissy

meiner Freundin wurde die Nebenkostenabrechnung vom letzten Jahr zugestellt. Sie bewohnte die Wohnung nur 5 Monate lang- demzufolge mußte sie nicht malern. In der Nebenkostenabrechnung wurden ihr aber prozentual nun Malerkosten belastet. Entsprechend nach 5 Jahren wäre das Malern nötig gewesen, demzufolge sind für 5 Monate Mietdauer 50,- Euro angemessen. Ist das wirklich erlaubt?

Nach Beendigung eines Mietvertrages möchte ich als VERMIETER die Wohnung vor der nächsten Vermietung renovieren (neue Bodenbeläge, Wände neu tapezieren, Heizung streichen, etc.). Im Anschluss möchte ich neu vermieten, erstmals MÖBLIERT. Ich besitze die Wohnung länger als 3 Jahre und habe/werde sie nie selbst nutzen. 1. Kann ich die Renovierungskosten voll als Werbungskosten absetzen? 2. Kann ich für die Renovierungsphase (Leerstand, kein Mietverhältnis) die mir entgangene Miete als "Belastung" (fiktive Miethöhe) bei der Einkommenssteuer angeben? 3. Wenn ich alle Möbel NEU kaufe - kann ich diese alle als Werbungskosten absetzen? 4. Gibt es eine zeitliche Obergrenze, die maximal zwischen den beiden Mietverhältnissen liegen darf? 5. Habe etwas gelesen, dass das bisherige Mietverhältnis noch bestehen sollte, da man ansonsten die Kosten nicht absetzen kann. Gilt dies auch, wenn ich die Wohnung nach den Arbeiten wieder vermiete?

Danke!

Hallo, in unserer Wohnanlage haben vor 6 Jahren mehrere Eigentümer ihre Balkone in Eigenregie von aussen gestrichen, ohne vorherigen Beschluß der Eigentümergemeinschaft. Das Ergebnis ist nun, dass einige Balkone hellbraun und andere dunkelbraun gestrichen sind.

Der Vorbesitzer unserer Eigentumswohnung hat sich vor 5 Jahren in einer Eigentümerversammlung bereit erklärt, ebenfalls seinen Balkon auf eigene Kosten von außen zu streichen. Da er aber dazu ein Gerüst benötigt hätte, wurde dieser damalige Beschluss, aus Kostengründen, nicht umgesetzt.

Meine Frage nun ist:

*Ist so ein Beschluß zulässig und wenn ja, wielange gilt dieser?

Müssen wir uns an diesen Beschluss halten und nun ein Gerüst aufbauen lassen, damit wir den Balkon von außen streichen können?

Hallo Wollten neue Wohnung beziehen jetzt im Januar, Februar! Hatten beim renovieren richtig spaß und ging auch flott von der Hand! Vermieter bezahlte auch freiwillig Container für Räumung und Materialkosten auch Stundenlohn von 15Euro für 2 Kumpels und mich. (Maler und Stukkateur ca. 60Std) Nach dem wir alles für uns schön gemacht hatten. Wollten sie 860€ kalt Miete. Neee das war dann doch zu teuer! Jetzt möchte der Vermieter das wir nachbessern oder 2000Euro zurück geben? Hatten vorher kein Vertrag. Aber auch nichts schriftliches über die Gelder die sie gegeben hat. Auch nicht über arbeiten die wir verrichten sollen.Für Räumung und Renovierung hätte ich 10000€ genommen und das wäre noch zu wenig gewesen. Extrem Raucherwohnung Wände bis auf Putz Nikotin verseucht.... Kann ich etwas einklagen? Gibt es ein § gegen sowas? Betrug: hmm wir wollen ja nicht in die Wohnung, schon ein GerichtsUrteil

Ich wohne in einer Eigentumswohnung, das Haus gehört der Eigentümergemeinschaft. Unser Balkon weist einige Schäden auf und müsste renoviert werden. Werden die kosten von der Eigentümergemeinschaft getragen, da sich der Balkon an der Fassade des Hauses befindet? Oder muss ich das als Eigentümer alleine bezahlen?

Hallo Leute, Es ist dringend, und zwar wird mein Haus erneuert bzw. renoviert aber die Rechung vom Raiffeisen sind auf einen Bekannten wobei ich diese natürlich bezahle weil er 30% Kundenrabatt bekommt. Wie bekomme ich diese Rechnung auf mich selbst, dass bei den Rechnungen nicht sein Name steht sondern die Rechnnung auf mich ist? Ich weiß es war ein Fehler, aber ich brauche dringend Hilfe. Tipps wären sehr nett, großes Dankeschön im Vorraus

Meine Eltern haben mir 2004 ihr Einfamilienhaus (Baujahr 1979) geschenkt. Es wurde jedoch ein Nießbrauch eingetragen. Das Haus wird von meinen Eltern selbst genutzt und wirft keine Mieteinnahmen ab. Es sollen nun die Fenster erneuert werden. Die Rechung wird mein Vater begleichen.

Frage : Kann er die Kosten steuerlich absetzen (obwohl er nicht mehr der Eigentümer ist ), oder sollte die Rechnung auf mich ausgestellt sein, damit ich die Kosten steuerlich geltend machen kann. Können die Kosten überhaupt steuerlich geltend gemacht werden ?

Danke