Hallo, ich habe vor zwei Jahren ein großes stadtnahes Grundstück erworben und habe das Grundstück zu einem neuen Baugebiet entwickelt für ca. 5 Doppelhäuser und zwei EFH. Kauf, Projektentwicklung, Architekt etc. habe ich als Privatmann geleistet, die Chance war da und es musste zügig gehen. Nun geht es an Bau und Verkauf der Häuser und ich stelle mir die Frage der Rechtsform:
a) alles als Einzelunternehmer und Bauträger durchziehen. Ist das Haftungsrisiko kalkulierbar oder durch Versicherungen etc. begrenzbar?
b) GmbH gründen, Grundstück einlegen und leider nochmal Notar und Grunderwerbssteuer leisten und dann alles als GmbH machen oder
c) eine Mischform wählen, die Grundstücke privat veräußern und eine GmbH gründen, die dann die Entwicklung und den Vertrieb der Häuser übernimmt.
In allen Fällen würde ich schlüsselfertig bauen lassen, es geht mir nicht darum, ein Bauunternehmen zu gründen, sondern das Projekt bestmöglich zu managen. Ich freue mich über Tipps!