Sondernutzungsrecht und Grundsteuer. Wie korrekt angeben?
Momentan sitze ich an der Abgabe des Formulars zu Berechnung der neuen Grundsteuer...
Wir wohnen in einem Haus mit 3 Eigentumswohnungen (wir sind Besitzer der Wohnung im 1.OG) und auf die Wohnung im EG entfällt ein Sondernutzungsrecht am Garten.
Das Grundstück hat insgesamt 550m², wovon sagen wir mal gut 240m² bebaut bzw. Gemeinschaftseigentum sind. Der Rest - also 310m² - ist die Sondernutzungsfläche Garten.
Wie verhält es sich nun mit der Grundsteuer? Muss ich diese als Eigentümer der Wohnung 1.OG anteilig für die Sondernutzungsfläche mitzahlen, obwohl ich vom Garten nichts habe?
Ich muss ja schließlich bei Abgabe der Erklärung die Fläche des kompletten Flurstücks angeben.
In den Miteigentumsanteilen findet das Sondernutzungsrecht jedenfalls keine Berücksichtigung, die Anteile für Wohnung EG und Wohnung 1.OG sind jeweils identisch (gleiche Wohngröße).
Vielleicht kann hier ja jemand weiterhelfen, ich stehe momentan ziemlich auf dem Schlauch!
Ich bezahle aber Steuern für mein gesamtes Grundstück und der Stellplatz ist auf meinem Grundstück! Und dafür muss ich nochmals Grundsteuer bezahlen!