Mieten verkaufen/factoring
Hey, weiß jemand ob es möglich ist die Cashflows aus Mieteinnahmen zu verkaufen? Mir geht es hier NICHT um einen Kredit oder sonstwas sondern darum die zukünftigen Mieteinnahmen eines Objektes mit Abschlag zu verkaufen.
Danke
2 Antworten
Natürlich ist es möglich - Sprichwort Mietfactoring! Aber es kommt sehr drauf an, um welche Summen es sich handelt und weitere Details, auch nicht jeder Anbieter macht auch Mietfactoring. Die Kosten sollten dabei 3 bis 6 Prozent der Jahreswarmmiete betragen; Es gibt auch diverse kostenpflichtige Zusatzoptionen...
Was die konkrete Anbieter angeht, da fehlt mir die Übersicht, entweder einfach nach "Mietfactoring" googeln, oder sich beraten lassen: http://finanzierung.com/factoring.html
Ja, das ist möglich.
Dies wird vorallem bei wirtschaftsgüter-basierten Finanzierungen ("asset-based financing") im höher preisigen Segment praktiziert. Die wertmäßige Eintrittsschwelle ist wegen der anfänglichen aufwändigen vertraglichen Dokumentation und Prüfung so hoch, aber auch für die Überwachung der späteren korrekten Vertragsdurchführung.
Geeignete Wirtschaftsgüter sind z. B. Fahrzeugflotten, Maschinenparks, Produktionsanlagen und Immobilien.
Noch komplexer sind sog. non-recourse, off-balance sheet-Finanzierungen. Allerdings gibt es dabei eine sehr vielseitige vertragliche Gemengelage.
Weil die Objekt-, Zweck- und Wertangaben völlig unklar sind, wäre es unseriös, hierfür Namen zu nennen.
Das Stichwort Mietfactoring bei Google wird dies verdeutlichen.
VIelen Dank. Kennen Sie einen Anbieter für Immobilienfactoring?