Hallo,

Meine Mietkosten bestehen aus 3 Kosten, und zwar für die Wohnung, für Fahrradplatz, für Kellerraum. Seit Anfang ist der Keller unbenutzbar und total gesperrt. Ich habe sogar den Schlüssel dafür nie bekommen. Ich hab im letzten Monat eine Email an meinem Vermieter geschrieben, dass ich ab Mai die Mietkosten für den Kellerraum nicht mehr bezahlen werde und außerdem alle Mietkosten für Kellerraum, die ich bisher bezahlt habe, zurückhaben möchte, indem ich die Miete von Mai weniger überweisen werde. Also, Miete Mai = (1 Monat Miete für die Wohnung + 1 Monat Miete für den Fahrradplatz) - alle von mir bezahlten Miete für den Kellerraum

Nun hab ich eine Email von meinem Vermieter bekommt dass ich trotzdem die Miete für den Kellerraum bezahlen muss und den restlichen Betrag sofort abgleichen muss.

Hat er Recht? Lohnt es sich einen Anwalt zu holen? Insgesamt habe ich EUR 1100 für den Kellerraum bezahlt.

Mein Vermieter verlangt zusätzlich zur Miete 50 Euro für den Keller, der eigentlich zur Wohnung gehört. Ist das statthaft?

Ich bin Eigentümerin einer vermieteten Wohnung zu der Wohnung gehört ein "Durchgangskeller" mit Zugang zum gemeinsamen Öllageraum. Seither war Das nie ein Problem doch die Mieter haben in dem Keller verschiedene Dinge eingelagert und wollen nicht mehr dass dauernd jemand durchläuft (der Öllagerraum wird auch als Mülleimerplatz genutzt) Sie behaupten, dass ich das im Mietvertrag nicht eingetragen habe dass der Keller nicht abgeschlossen werden soll und dieser Raum kein "abgeschlossener" Keller I'm üblichen Sinn ist und drohen mir mit Anwalt

Vielen Dank für Antworten

Meine Mutter hat ihren Nachbarn erlaubt das Kellerabteil zu benutzen, da sie es selbst nicht braucht. Die Nachbarn haben dafür den Keller entrümpelt und auch vereinbart, dass sie dafür die "Kehrwochen", also regelmäßiges Treppenhaus reinigen und Kehrordnung im Keller mit Schneeschippen bei Bedarf, übernehmen. Die Vereinbarung war mündlich.

Nun erledigen die Nachbarn aber die Kehrwoche nicht und meine Mutter ist dazu aus gesundheitlichen Gründen nicht in der Lage und bezahlt jemand anders dafür.

Müssen die Nachbarn das Kellerabteil wieder räumen, wenn sie es verlangt?

Hallo

Ich wohne zur Miete in einer Wohnung mit dazugehörigen Keller.

Sobald es draußen regnet sieht man wie das Wasser die Wände hinausläuft. Sobald es stärker regnet läuft auch Wasser aus der Wand in den Keller. Das Wasser steht dann teilweise bis zum nen halb cm hoch an einigen Stellen.

Dies haben wir dem Vermieter mitgeteilt und dieser teilte uns mit, dass ihm gesagt worden ist, dass das normal sei und er dagegen nichts unternehmen werde.

Ist das richtig so?

bin Mieter von einer Paterrewohnung direkt unter dem Wohnzimmer ist der Trockenraum des Hauses, die beiden Fenster (Größe 60 cm x 40 cm), diese Fenster sind immer geöffnet, egal; ob Wäsche drin aufgehängt oder nicht, bei uns in der Wohnung wird es zu Kalten Jahreszeit immer Fußkalt.

Wie kann am besten gelüftet werden?

Hallo, kann mir jemand sagen, ob der Keller auch als Wohnfläche vermietet werden kann? Das Haus liegt an einem Hang und somit ist die eine Seite zwar ohne Fenster, aber die andere Seite ist dann vom Garten erreichbar und hat Fenster usw. Der Garten liegt also hinter dem Haus und vom Haupteingang aus gesehen "im Keller". Wenn ich den Keller ausbauen lasse, dann müsste ich den doch als Wohnfläche vermieten können oder? Muss ich dann auch einen anderen Flächensatz anwenden so wie bei einer Dachschräge?

Im Mietvertrag steht nur, dass meiner Mutter ein Kellerraum mit dem Anmieten der Wohnung zusteht, ohne nähere Bezeichnung (Größe, Nummer, Position). Sie wohnt nun seit 15 Jahren in der Wohnung und benutzt den selben Keller. Es sollen nun neue Leitungen im Haus gelegt werden und der Vermieter hat beschlossen, dass sie ihren Kellerraum für die Installation der neuen Stromzähler hergeben muss. Dafür würde sie zwei (viel) kleinere Räume bekommen, die in zwei Häusern aufgeteilt sind. Sie ist 68 Jahre alt und möchte sich nicht auf den Deal einlassen. Andere gefragte Mieter haben bereits abgelehnt. Nun will er sie zwingen und droht mit rechtlichen Konsequenzen (näher hat er diese nicht erläutert) und Zwangsaufbrechen.

Meine Mutter möchte keine Mietminderung dafür. Sie will ihrem Kellerraum behalten. Was sollen wir tun?

Unser Mieter hat in der Duche der Kellerwohnung das Siphon demontiert um es zu reinigen, aber wieder nicht mehr richtig zusammen gebaut, so dass jetzt über mehrere Monate Wasser aus der Dusche in die Wände des Kellers gelaufen ist. Wer bezahlt den entstandenen Schaden.

Bei uns in Berlin war vor Kurzem ein Unwetter und es hat bei uns den Keller überflutet. Leider hatte ich aus Versehen das Fenster offen gelassen, so dass das Wasser dort leichter eindringen konnte. Meint ihr, dass ich dennoch was von der Versicherung bekommen werde?

Hallo, es geht um eine neue Versicherung die für ein Haus abgeschlossen werden soll. Was zählt alles zu der Wohnfläche eines Hauses? Wenn Person A jetzt nur in Erdgeschoss und im 1. Stock wohnt, ist der Keller dann als Wohnfläche zu beziffern oder nicht?

Danke

Hallo,

danke schonmal für die vielen Antworten. Wollte die Frage nochmal ergänzen.

ich wohne in einem 8 Familienhaus und es sind alles Eigentumswohnungen. Wollte meinen Nachbarn noch einen abschließbaren Kellerraum abkaufen. Weil er hat eine etwas größere Wohnung und besitzt halt 3 Keller und braucht diese aber nicht wirklich. Deswegen wollte ich ihm einen seiner 3 Keller abkaufen, ist kein Gemeinschaftseigentum.

Zu welchem Preis wird dieser berechnet. QM-Preis der Wohnungen oder anderen Preis ansetzen?

Wie hoch sind die Notarkosten z.B. bei 1200EUR Kaufpreis? Erhöhen sich durch den Kellerkauf meine Tausendstel-Anteile?

Danke im voraus.