Zwangsversteigerung: kann der Ersteher vom Kauf zurücktreten?

Hallo! Vielen Dank für die schnelle Antwort!

In unserem Fall, wurden die wichtigen Informationen vorenthalten. Es geht um die Schulden, die das ersteigerte Immobilienobjekt (eine ETW) zusätzlich belasten , sie wurden im Gutachten nicht erwähnt und gar veraltete Informationen bezüglich der Wirtschaftsplan der WEG (Höhe des Wohngelds) und die Kontaktdaten der aktuellen Hausverwaltung angegeben- dort konnte man nämlich vor dem Versteigerungstermin sich erkundigen . Die Gläubigerbank und das Amtsgericht hat die Auskunft bezüglich der zusätzlichen Schulden verweigert und auf den alten Hausverwalter verwiesen (der absolut unerreichbar war). Dass es eine neue Hausverwaltung und den veränderten Wirschaftsplan existiert (zu dem Zeitpunkt des Gutachtenerstellung hat dieser Wechsel schon längst stattgefunden), haben wir erst nach dem Kauf erfahren. Sofort nach dem Zwangsversteigerungstermin hat die zuständige Rechtsplegerin die Kontaktdaten der aktuellen Hausverwaltung überreicht. Komischerweise kurz vor dem Termin habe ich mich beim Amtsgericht um diese Informationen gebetet und habe nur die veralteten bekommen. Es geht darum, dass die WEG dieses Hauses, wo wir eine ETW ersteigert haben, hochverschuldet ist (Betribskosten und eine Grosse Reparaturstau). Der Hausverwalter will diesen Schuldenberg jetzt auf alle Eigentümer (alte und neue) umlegen. Das wird sich auf einige Jahre erstrecken, wo wir keinen Ertrag bekommen. Hätten wir diese Informationen früher gehabt bzw. die Möglichkeit hätten sich bei der richtigen Hausverwaltung zu erkündigen, hätte wir definitiv nicht so hoch geboten. Ich habe den Verdacht, dass wir absichtlich irregeführt wurden. Ein Rechtsanwalt hat uns gesagt, dass man den Kauf innerhalb der 14 Tagen noch anfechten kann. Stimmt das, wenn man diese Umstände, die ich vorher beschrieben habe, berücksichtigt. Falls ja, welche Folgen hat das? Welche Kosten werden dabei anfallen?

Vielen Dank, jana

Hallo! Ich habe mich vor dem Kauf diesbezüglich erkündigt und mir wurde gesagt, dass der neue Eigentümer nur ab dem Zeitpunkts des Erwerbs zahlen muss und "erbt" keine Schulden seines Vorbesitzers. Es ist in Theorie. Praktisch sieht so aus, der ehemalige Eigentümer schuldet der WEG eine sehr hohen Betrag, weil er über längere Zeit kein Wohngeld bezahlt hat. Der Erlös aus der Zwangsversteigerung deckt nur ein Bruchteil davon (den grössten Teil bekommt erst die Bank). Dieser Eigentümer ist absolut pleite (private Insolvenz), mann kann absolut nix von ihm anfordern. WEG hat keine Reparatur/Renovierungsrücklagen, nur einen Risenloch in der Kasse. Man kann den Beschluss des Hausverwalters natürch protestieren, dass bringt aber im Endeffekt nicht viel, weil dann werden die Schulden noch länger nicht beglichen und fehle Geld für die dringt nötige Reparatur im Hause (das Bauamt droht mit einer dicken Strafe wegen nicht ausreichenden Brandschutzes). Es geht darum, dass diese Einzelheiten hätte man früher noch vor der Zwangsversteigerung bei der zuständigen Hausverwaltung erfragen hätte können und sich den Kauf anders überlegen könnte. Wenn man natürlich die richtigen Kontaktinformationen bekommen hätte.