Zugang zum Keller über die Außentreppe? Stellplatz vom nachb?

Wenn der Nachbar tatsächlich genau diesen Platz als Stellplatz gemietet hat, dann kann er euch natürlich die Nutzung untersagen - auch wenn er kein Auto hat und auch wenn es nur 5 Minuten sind. Insbesondere weil die Kellerräume auch über einen anderen Weg zu erreichen sind. Aber wie dem auch sei, war deinem Freund bekannt, dass der Platz an den Nachbarn vermietet ist? Wenn ja, dann hätte man ihn einfach mal fragen können. Das ist eigentlich eine Selbstverständlichkeit, anstatt sich einfach ungefragt auf einen fremden Stellplatz zu stellen.

Es mag ja sein das der Nachbar den Stellplatz gemietet hat, nach meinem Rechtsverständnis jedoch müsste er uns in solchen fällen den Zugang beziehungsweise das Weg Recht zugestehen.

Ich denke nicht, dass er dir den Weg zum Keller verweigert hat, sondern nur das Abstellen des Hängers auf seinem Stellplatz. Wegerecht ist nicht gleich Parkrecht.

Das Mietgrundstück ist kein öffentlicher Raum. Daher gilt hier nicht die Straßenverkehrsordnung.

Im Mietgrundstück gibt es kein dingliches Recht, das im Grundbuch einzutragen wäre, für Mieter. Daher kann nicht nicht von einem Wegerecht die Rede sein.

Es gilt die Hausordnung des Eigentümers, soweit diese für Mieter im Mietvertrag verankert wäre.

Der unliebsame Nachbar (vermutlich ebenfalls Mieter) blieb dir gegenüber bisher den Beweis schuldig, dass ihm die von dir benutzte Hoffläche im Grundstück sein Besitz sei. Ein Kennzeichnung als Privatparkplatz fehlte vermutlich.

Hier kann ich die Platzverhältnisse im Grundstück nicht einschätzen. Du sprichst von "Auffahrt" wie von "Zufahrt" zur Hoffläche. Der Eigentümer hat die Zufahrten zum Grundstück für Stellplatznutzer freizuhalten. Es ist nicht vorstellbar, dass diese als Stellplatz vermietet wurde.

Sie verwechseln da das Gehrecht mit dem dem Nutzungsrecht eines Stellplatzes unter Ausschluß der übrigen Mitbewohner.

Es ist Ihnen nicht gestattet, einen Anhäger unbefugt auf dem Stellplatz dessen abzustellen, der für diesen Platz Miete bezahlt.

Das Halten eines Fahrzeugs ist grundsätzlich erlaubt, denn es liegt kein widerrechtliches Parken vor. Allerdings sollte Sichtkontakt zum Fahrzeug gehalten werden, um Behinderungen zu vermeiden.

Weiterhin ist ein Be - und Entladen zulässig. Das besagt schon die StVO.

Ironie : kannst ja mal deinen Nachbarn fragen, wie er die Situation meistern würde, wenn es dein Stellplatz wäre !!!!!

Sollte der Stellpatz tatsächlich ihm direkt zugewiesen sein (Teilungserklärung, Mietvertrag), dann hat er auch das Recht - unabhängig, ob er einen PKW hat.

Der Außenzugang zu Keller müsste aber so angelegt sein, dass dieser NICHT über den Stellplatz geht, ansonsten müsste ein Wegerecht vorhanden sein, dass er freizuhalten hat. Das macht aber praktikabel keinen wirklichen Sinn. Aber auch dann ist es nur ein Wegerecht und kein Parkrecht für Deinen Hänger.

Du bist bei einer Sache etwas ungenau: Stellplatz oder Auffahrt. Die Auffahrt kann sehr wohl Gemeinschaftseigentum sein. Hier würde ich eine kurzzeitige Nutzung sehr wohl zugestehen. Du darfst dem anderen Nachbarn aber die Zufahrt zu seinem Parkplatz nicht generell verstellen. Das kann aber auch so geschehen, dass Du nach Aufforderung den Hänger wieder weg stellst, Zufahrt/Abfahrt ermöglichst - und dann wieder den Hänger hinstellst.

Was auch für das weitere Zusammenleben mit dem Nachbarn sicher hilft, ist eine nette Geste, ein Lächeln und die Frage nach der oben vorgeschlagenen Regelung. Das wäre im Vorfeld sicher hilfreich gewesen.