Kostenpflichtiger PKW-Stellplatz - Welche Pflichten hat mein Vermieter?

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Aus §535 Abs. 1:

... Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. ...

ergibt sich, dass der Vermieter den Stellplatz zwar nicht vollständig schneefrei zu halten aber zumindest soweit zu räumen hat, dass der Platz normal benutzt werden kann. Bei dem ziemlich happigen Preis würde ich sogar einen blitzeblank gefegten Platz erwarten.

Für das Bekämpfen von Ameisen ist sicher der Eigentümer des Grundstücks zuständig, aber ich bezweifle,dass man ihn dazu zwingen kann.

Tabaluga1961  05.06.2013, 16:34

happigen Preis

tschuldige, wo lebst du???? ist doch billich.

Außerdem ist es hier wie woanders auch- ein Blick in den Vertrag hilft. Normalerweise wird der Stellplatz zur Nutzung überlassen. Schneeräumen - macht morgens warm und man friet nicht im kalten Auto - ist bei uns vertraglich nicht vereinbart.

Mikkey  05.06.2013, 16:38
@Tabaluga1961

Es geht um einen Stellplatz- im Freien!

Dafür bezahle ich in München ganze 9 €

MosqitoKiller  05.06.2013, 16:43
@Mikkey

Öhm, ich hoffe, Du hast auch das Umfeld im Blick? In Stadtlage dürften da ansonsten 40 Euro das Minimum sein, egal wieviel Du selbst zahlst...

JimmyBeam1988 
Beitragsersteller
 05.06.2013, 16:45
@Tabaluga1961

So unterschiedlich sind scheinbar die regionalen Auffassungen ;) Ich selber finde den Preis nicht unbedingt übertrieben, aber wenn man bedenkt, dass ich auch im gesamten Wohngebiet kostenlos an der Straße parken könnte und ohne meine Anmietung der Stellplatz ungenutzt durch einen "Poller" geschmückt würde, kann man vllt. doch von einem happigen Preis sprechen. Als Vermieter würde ich von meinen Mietern keinen Beitrag verlangen, damit sie die, sonst ungenutzte, Fläche auf dem Hof beparken dürfen.

Hier im Osten ist übrigens quasi jeder, mit dem ich drüber gesprochen habe, der selben Meinung.

MosqitoKiller  05.06.2013, 17:14
@JimmyBeam1988

Das ist auch weder eine Frage des Preises noch der Meinung der Leute im Osten, sondern lediglich eine Frage der mietvertraglichen Rechte und Pflichten...

Und da ist der Vermieter zur Instandhaltung der Mietsache selbst verpflichtet, aber nicht zu deren Säuberung...

Sonst könnte ich mir ja ein Auto mieten und vom Vermieter verlangen, dass er jeden Tag vom Auto, das vor meinem Haus steht, den Schnee und/oder die Ameisen beseitigt. Und dass das absurd ist, sollte jedem klar sein...

Mikkey  05.06.2013, 19:19
@MosqitoKiller

Ich bin von der Beschreibung ausgegangen. Wenn es da eine Wohnungsanlage mit Hof gibt, gehe ich nicht unbedingt von Innenstadt aus. In den meisten übrigen Stadtteilen bekommt man für maximal 50€ einen Tiefgaragenplatz ohne Schnee und ohne Ameisen.

MosqitoKiller  05.06.2013, 15:55

Danach würde sich auch ergeben, dass ein Mieter die Wohnung vermüllen lassen kann, und der Vermieter den Müll dann räumen muss. Reinigung der Mietsache ist noch immer Mieterpflicht, das dürfte kaum haltbar sein...

Mikkey  05.06.2013, 15:57
@MosqitoKiller

Nicht alles, was hinkt, ist ein Vergleich

MosqitoKiller  05.06.2013, 15:59
@Mikkey

Aber auch nicht alles, was ein Vergleich ist, hinkt...

Dein Vermieter muss deinen gemieteten Stellplatz nicht vom Schnee befreien. Er muss aber dafür sorgen, dass die Zufahrt dorthin gewährleistet ist. Das ist wie mit der Bürgersteigreinigung und Hauszugang im Winter. Wenn dich die Ameisen stören, musst du sie halt beseitigen. Allerdings würde ich als Vermieter das schon freiwillig erledigen, da es ja sicher nicht nur deinen Stellplatz betrifft. 20,- Euro ist ein sehr guter Preis.

Der Vermieter muss lediglich für den freien Zugang zum Stellplatz sorgen - er muss ja auch nicht Deine Wohnung sauber machen. Die Sachlage ist ja hier ähnlich.

Wenn tatsächlich in der Nähe ein größerer Ameisenbau ist, sollten die Mieter die Beseitigung verlangen. Die Kosten können allerdings über die NK-Abrechnung auf alle Mieter umgelegt werden.

Ob Du für die Schneeräumung auf Deinem Stellplatz verantwortlich bist oder der Vermieter, sollte im Mietvertrag stehen. Mit Ameisen muss man einfach leben....oder ein entsprechendes Spray verwenden, dann ist Ruhe.

  1. Euer Stellplatz ist Eure Sache, so wie Eure Wohnung auch...

  2. Das ist zumindest fraglich, immerhin handelt es sich hier um einen reinen Stellplatz, bei dem dies normal und zu akzeptieren ist...