Wo bekommt man Unterlagen einer Immobilie?

Hallo,

diese Unterlagen kannst du beim zuständigen Bauordnungsamt finden. Aber nicht beim Grundbuchamt.

es könnte sein das du beim grundbauamt welche findest?

Bauordnungsamt der Gemeinde. Meist im Rathaus untergebracht.

Frühere Eigentümer?

Hallo,

wie bereits durch die Vorredner gesagt, bekommt man gewöhnlich beim Bauamt die Bauakte. Darin enthalten sind bei Vollständigkeit die Baugenehmigung, die Baubeschreibung, evtl. vorhandene und genehmigte Umbauten, Grundrisse und Ansichten und die Wohnflächenberechnung und / oder Kubaturberechnung.

Es kann aber auch sein, dass diese Unterlagen nicht mehr existieren. Bei uns im Ort gibt es diese Bauakte nicht mehr, da diese in den 70ern bei dem "geschachere" der Eingemeindung, verschwunden sind. Dann hilft nur die Anfertigung eigener Grundrisse.

Weitere Unterlagen wie der Grundbuchauszug erhält man beim Grundbuchamt oder Amtsgericht. Eventuell vorhandene Baulasten meist beim Bauamt. Nennt sich Baulastenverzeichnis.

Einen "einfachen" verbauchsorientierten Energieausweis erstellen gewöhnlich die Heizkostenfirmen (techem, ista etc.) Ein Gutachter erstellt meist einen bedarfsorientierten Energieausweis. Dieser ist aufwendiger und meist deutlich teurer. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist aber meist nicht notwendig.

Eine Flurkarte bzw. Liegenschaftskarte (oder auch Lageplan genannt) ist beim Katasteramt erhältlich.

Ich hoffe Ihnen damit weitergeholfen zu haben.