Wieviel Steuern bezahlt man bei Wohnungsvermietung

Mit 400 EUR Kaltmiete kann man hier gar keine Fernprognose machen. Davon ab gehen z.B. die Finanzierungskosten (Hypothekenzinsen), die Gebäude-AfA (wie waren die Gebäudeanschaffungskosten, wie alt ist das Haus) die Verwaltungskosten/Instandhaltungskosten.

Geh zum Steuerberater. Der rechnet alles aus.

Die Einkommensteuer richtet sich nach der Höhe deines gesamten zu versteuernden Einkommens und der Steuerklasse.

Bei 400 € Kaltmiete kannst du ja noch einige Kosten dagegen rechnen, z.B. Zinsen, Abschreibung, und sonstige- nicht auf den Mieter umlegbare - Kosten

Steuertabellen findest du hier:

http://www.steuerlinks.de/tabellen.html

Mieten werden zusätzlich zum normalen Einkommen versteuert, man hat allerdings viele Abschreibungsmöglichkeiten, abzugsfähig sind Abschreibungen, alle Kosten die in den Nebenkosten anfallen und alle Kosten die in den Nebenkosten nicht anrechenbar sind, sowie Renovierungskosten. Die Wohnung kann also ohne weiteres in bestimmten Grenzen auch modernisiert und dies steuerlich geltend gemacht werden, was bei einer selbst genutzten Wohnung nicht möglich ist.

Der nach Afa und Zinsen jährlich verbleibnede Kaltmietüberschuß wird dem zu versteuernden Einkommen des laufenden Jahres zugeschlagen, nach der Gesamtsumme des Einkommens richtet sich die Steuerprogressionsstufe. Nur die Mieteinnahme alleine läßt bei weiteren Einkünften keine klare Beantwortung Ihrer Frage zu.

Das richtet sich nach dem Satz, zu dem das übrige Einkommen versteuert werden muß.