Wieviel kann man als Hausmeister verlangen?
Also wir wohnen als Eigentümer in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen.In 3 Wohnungen wohnen die Eigentümer 1 Wohnung steht zum Verkauf leer und 2 Wohnungen sind vermietet.Nun wir mein Mann und ich wurden vor 6 Jahren von den anderen Eigentümer gefragt ob wir nicht die Huasmeistertätigkeit übernehmen möchten in dem Haus und nach dem rechten sehen.Wir haben dies angenommen für 80 Euro im Monat.Unsere Aufgaben haben sich immer mehr erweitert.2 mal im Monat nass das Treppenhaus wischen (ist eigentlich zu wenig) dazwischen nach Bedarf fegen.Kleinere Reperaturarbeiten,pflege vom Blumenbeet,Streusalz kaufen bzw. Schneeschaufel Besen usw.Im Sommer die gratenanlage pflegen d.heißt mindestens alle 2 Wochen den Rasen mähen Unkraut entfernen.Kehrwoche wie es eben bei den Schwaben üblich ist ;-).Desweiteren stellen wir regelmäßig die Mülltonnen an die Straße und reiniogen diese auch bei Bedarf.Wenn Handwerker ins Haus müssen machen wir Termine aus und verschaffen diesen Zugang ins Haus.Heizöllieferung nehmen wir ebenfalls entgegen.Seit einiger Zeit kümmern wir uns auch noch um die leer stehende Wohnug (Heizungsableser Zutritt verschaffen,nach der Heizung sehen bei Bedarf höher stellen usw.).Trotz meiner bzw. unserer Bemühungen gibt es immer wieder Mieter (im Moment eine ganz bestimmte siehe meine 1. Frage) die uns das Leben schwer macht.Sie meckert an einer Tour wie dreckig es im Haus sei und wie ungepflegt.Leider müssen wir wenn wir z. B. Blumen ins Beet pflanzen wollen zuvor die Huasverwaltung fragen ob dies ok ist damit wir ds Geld für die Blumen zurück bekommen.Nun ist mir der Kragen geplatzt und ich habe die ganzen Tätigkeiten eingestellt sozusagen gekündigt.Es war schon einmal die Frage vn mir und meinem Mann ob wir nicht mehr Geld bekomen könnten für unsere Tätigkeit im Haus dies wurde von den anderen Eigentümern abgewiesen.Ich fühle mich aber extrem ausgenutzt für die 80 Euro hier alles im Schuss zu halten.Habe sogar aus Verzweiflung auch schon Blumen und Sträucher aus meiner eigenen Tasche bezahlt damit das Grundstück wenigstens ein bischen schöner wird.Jetzt hat mich die Hausverwaltung gestern angerufen und gebeeten ich soll doch diese Arbeiten weiter machen.Man würde mir mehr Geld bezahlen ich solle mir einen angemessenen Betrag überlegen.Nun meine Frage, wenn ich das hier wirklich weiter mache wieviel Geld kann ich verlangen?Mir ist es schon wichtig, dass es ums Haus rum sauber ist.Und ich habe die Arbeiten eigentlich auch immer sehr gerne gemacht, aber ich lasse mich ungerne ausnutzten!
5 Antworten
Moin moin aus dem hohen Norden
Die 80 Euro sind ja wirklich ein Witz. bei der Beschreibung der Anlage gehe ich davon aus, dass es sich um ein Haus mit 2 - 3 Etagen handelt. Wahrscheinlich ein kleiner Vorgarten vor dem Haus? Hinter dem Haus eine Rasenfläche mit wahrscheinlich ein paar Beeten. Treppenhausreinigung 14tägig. Rasenpflege 14tägig Beetpflege nach Bedarf Heckenschnitt 2 x jährlich sonstige Arbeiten nach Bedarf technische Kontrolle wöchentlich
Eine Hausmeister-Firma würde diese Arbeiten nicht unter 500 Euro anbieten. Plus Märchensteuer.
Ich würde versuchen, die ganze Geschichte als 400 Euro-Job laufen zu lassen. Ob allerdings die WEG oder die Hausverwaltung den Arbeitsvertrag mit Ihnen schließen kann, kann ich leider nicht sagen.
Noch eine kleine Info zu meiner Person. Ich bin seit 20 Jahren selbständig mit einem Hausmeister-Service.
M.f.G
als heusmeister ist man nicht für bepflanzungen verantwortlich und für den zugang der wohnungen ,zwegs ablesungen und heizung aufdrehen oder oder ,ist der hauswirt zuständig und hätte auch alles eingestellt . ich habe es jahrelang gemacht --hausmeisterin mit verwaltung -- und es ist ein sehr undankbarer job ,man kann es nicht allen recht machen und stehen wohnungen leer ,sollte eine putzkraft für den hausflur sorgen oder auch du ,gegen eine angemessenen bezahlung die den mietern sogar zum teil angerechnet werden können ,denn da muss der mieter vielleicht 1x mehr fegen und alle 14 tage seine woche einhalten und fertig ,so war es bei uns .ich habe damals 150 € monatlich verdient und kannst du auch verlangen ,oder eine günstigere miete und würde das mal vorschlagen ,ansonsten muss der hauswirt für alles sorgen und hoffe es hilft dir ,denn so würde ich es versuchen . viel glück.
Da diese Arbeit sich aus verschiedene Gewerken zusammensetzt, sollten Sie im Internet Angebote für diese Arbeiten suchen in dem Sie diese genau beschreiben. Wenn Sie dann die Werte haben, alle zusammenzählen und wieder durch die Anzahl der verschiedenen Gewerke teilen. Dann haben Sie einen Mittelwert, was die Arbeit Ihres Mannes kosten muss. Das werden Ihre Miteigentümer vermutlich nicht bezahlen wollen, weil einen so billigen Arbeiter werden diese nicht mehr finden. Die errechnete Summe wird wahrscheinlich steuerpflichtig werden und Sie müßten sich einen Gewerbeschein besorgen, ansonsten bekommen Sie später einmal eine Anzeige wegen Schwarzarbeit.
Das ist viel zu wenig. Mein Mann stellt bei uns die Mülltonnen raus, 12 Stück, und bekommt dafür im Monat 70 Euro
1000 Euros plus Wohnen gratis für eine Person.