Welche Rechte habe ich gegen meinen Vermieter?

Das gilt grundsätzlich:

Die Garage ist rechtlich klar als Platz zum Abstellen von Kraftfahrzeugen definiert, wie Mieterbund-Sprecher Ropertz erläutert. Wer vom Nachbarn oder vom Vermieter auf seine "Rumpelkammer" angesprochen wird, sollte die Kritik ernst nehmen, bekräftigt auch Julia Wagner, Juristin beim Eigentümerverband Haus und Grund Deutschland. Niemand darf seine Garage, den Carport oder auch den Stellplatz nach Gutdünken nutzen. Einfach reinstellen, was immer man möchte, geht nicht. Das gilt für den Besitzer des Einfamilienhauses mit eigener Garage genauso wie für Eigentümergemeinschaften mit Garagenhof, Tief- oder Doppelgaragen. Bei Mietsachen gilt der Grundsatz umso mehr.

Das ist erlaubt:

In vielen Landesbauordnungen ist festgeschrieben, dass die Unterstände fürs Auto nur im zulässigen Rahmen genutzt werden dürfen. Das bedeutet konkret: In erster Linie sollte dort das Auto seinen Platz finden - um die Straßen zu entlasten, der Parkplatznot entgegenzuwirken und Fahrzeuge vor Diebstahl zu schützen. Zubehör wie Reifen, Werkzeug, Pflege- und Putzmittel dürfen in einer Garage gelagert werden. Nicht nur Eigentümer, sondern auch Mieter können darin zudem Motorräder, Moped oder Fahrräder parken. Gegen den Aufbau notwendiger Regale oder Schränke zum Lagern von Kfz-Zubehör ist ebenfalls nichts einzuwenden - allerdings gilt das nicht für offene Stellplätze, wie das Amtsgericht Stuttgart 2016 entschied (Az. 37 C 5953/15). Dafür darf der Mieter eines Stellplatzes die volle Breite ausnutzen und selbst dann bis zum rechten Rand parken, wenn dem Nutzer des Nachbar-Parkplatzes das Einsteigen erschwert wird (Amtsgericht München, Az. 415 C 3398/13). Er darf zudem auch vor seiner Garage ein Fahrzeug abstellen (Amtsgericht Hamburg-Wandsbek, Az. 711 C 137/01).

Das geht nicht:

Gemäß den Landesbauordnungen dürfen die Unterstände nicht zweckentfremdet werden. Sperriges wie Gartenmöbel, Gummiboot, Markise, Bierbänke, alte Bretter, kaputte Kühlschränke, der verrostete Schwenkgrill oder die leeren Bierkisten von der letzten Party gehören definitiv nicht in die Garage. Die Fläche darf nicht als "Ersatzkeller" oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden, schon gar nicht als Büro oder Heimkino. Wer nach einer Renovierung vorübergehend mal Bauschutt in der Garage lagert und dafür Schelte von Nachbarn oder dem Vermieter erntet, sollte um Verständnis bitten - und das Material schnellstmöglich abtransportieren. " Unterm Strich kann man sagen: Ist alles so zugebaut, dass kein Auto mehr reinpasst, ist die Grenze des Erlaubten schon lange überschritten", gibt Wagner zu bedenken.

Quelle: www.sueddeutsche.de/geld/kein-platz-fuers-auto-rumpelkammer-statt-garage-1.3463220!amp

In den meisten Städten in D ist es so geregelt, das Garagen tatsächlich nur zur Unterbringung eines Fahrzeuges und dessen Zubehör benutzt werden dürfen. Schau mal in den Mitvertrag zur Garage. Je nach dem was da steht hat Eurer Vermieter tatsächlich Recht. Lagerung von "Unrat" wäre dann tatsächlich nicht erlaubt. Aber warum hat der Vermieter einen Schlüssel? Den braucht ihr nicht abzugeben.

Hallo,

wenn die Garage als "Kellerraum" im Mietvertrag aufgenommen worden ist, so ist die Abmahnung nichtig.

Und nein, so einfach der der VM nicht in die von euch gemieteten Räume rein gehen.

Ohne rechtzeitige Voranmeldung darf der VM weder in die Wohnug noch andere von euch gemietete Räumlichkeiten.

Denn dem VM steht zwar ein "Besichtigungsrecht" der vermieteten Räume zu, aber das ist nur in einem engen Rahmen und nur mit euerer Zustimmung möglich.

Dein Vermieter hat gar keinen Schlüssel zu haben.

Aber eine Garage ist auch kein Ablageraum für sonstwas. Räumt jetzt das Zeug raus und wechselt das Schloß. Dann sollte Ruhe sein.

Zunächst einmal, darf der Vermieter den Schlüssel nur mit eurer Erlaubnis haben, das berechtigt ihn aber noch lange nicht, die Räume ungefragt zu betreten solange keine Gefahr in Verzug ist (zb Brand). Was ihr darin lagert hat ihn auch nicht zu interessieren solange davon keine Gefahr ausgeht. Allerdings ist auch das lagern von zb. verfaulten Lebensmitteln eine allgemeine Gefährdung, weil dadurch Ratten und Mäuse angelockt werden könnten. Alte Möbel und Fahrräder ect. könnt ihr beruhigt dort lagern. Wie die Sachen sind spielt keine Rolle.... Nur eben Ungeziefer (auch zb. der sog. Holzbock) sollte nicht angelockt werden.