Was habe ich hier für Rechte (Wohnungsproblem)?
Ich wohne in eine Mietwohnung. Meine Wohnung ist vor ein langer Flur mit anderen Wohnungen. In dem Flur gibt es an jedes Ende Rauchschütztüren und sie dürfen nicht offen bleiben, es ist verboten. Auch nicht lüften.
Alle Eingangstüren aller Wohnungen hier dichten nicht gut, meine auch nicht. In dem Flur stinkt es jeden Tag sehr stark nach Zigarretenrauch. Der Geruch kommt erstens zu einem Teil, aus den Eingangstüren der anderen Wohnungen raus.
Zum zweiten, wohnt hier ein Typ, der jeden Abend im Flur raucht.
Ich bin nicht raucher. Jeden Tag kommt viel Zigarretenrauch in meiner Wohnung rein. Ich lüfte jeden Tag mehrmals bei weit geöffenetem Fenster, weil Fenster gekippt hilft nicht, aber gleich kurz dannach stinkt die Wohnung wieder nach Zigarrettenrauch. Draußen ist auch eiskalt und das ist sehr unangenehm.
Meine saubere Kleidung, meine Bettwäsche stinken nach Zigarrette mittlerweile. Und gesund ist das auch nicht für meine Lungen diese Luft zu atmen.
Hier arbeitet im Gebäude eine Hausmeisterin / Hausverwalterin. Sie weißt seit Monate über dieses Problem bescheid. Geändert hat sich aber nix.
Im Dezember habe ich mit ihr gesprochen und ihr gesagt, dass endlich was unternommen werden soll, zumindest mit dem einem Typ der im Flur raucht. Und sie meinte, dass ab dieses Jahr härter durchgegangen wird.
Mal gucken was passieren wird, was dieses "härter duchgehen" bedeutet. Sie meinte, sie darf mir keine Infos darüber geben.
Ich will das nicht weiter ertragen. Ich habe Gestern mittag den Vermieter angeschrieben, dass er sich um dieses Problem mit dem Typ kümmern soll, und zweitens, dass das Problem mit meine Wohnungstür gelöst wird, weil sie ja nicht gut dichtet. An den Ränder kommt viel rein. Selbst wenn der Typ dann nicht mehr draußen raucht, kommt aus den anderen Wohnungen Rauch raus.
Er hat meine Nachricht gelesen, aber nicht geantwortet. Das war Gestern mittag.
Ich weiß nicht, ob er da was machen wird ab Montag, weil dieser Typ ist manchmal verantwortungslos.
Ich weiß garnicht was passieren wird.
Ist mein Vermieter dazu verpflichtet, meine Wohnungstür besser dichten zu lassen? Oder wenn eine Dichtung nicht hilft - die Tür und der Türrahmen dann durch ein besseres austauschen zu lassen?
Und wenn da garnix unternommen wird, kann ich dann kündigen, und dass der Vertrag vor den 3 Monate kündigungsfrist entfällt?
Laut Vertrag, darf ich erst ende Februar kündigen. Und dann auch noch die 3 Monate Wartezeit...
Kann man das dann mit der Hilfe eines Antwaltes umsetzen lassen?
Ich müsste auch noch eine neue Wohnung finden, und das ist in meine Wohnstadt sehr schwer wegen Wohnungsmangel... ich weiß nicht, wann ich dann eine finden werde... nach sehr viele Monate?
4 Antworten
Das verstehe ich nun gar nicht. Ein Nichtraucher merkt, bei den Besichtigungen, nicht, dass in der Hütte geraucht wird/wurde?
Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass Du rauchdichte Türen in Deinem Mietvertrag vereinbart hast.
Mir fällt auch auf, Fenster auf kipp bringen nichts? Was bitte sollen denn gekippte Fenster bringen, Schimmel? Bitte nicht das auch noch.
Zudem, was hast Du denn mit einer Hausmeisterin am Hut?
Merke; wenn Qualm in die Wohnung/den Flur zieht, zieht auch die Chinesenpest, also immer schön Maske aufsetzen.
Achso, ein Tesaband zum Abdichten kostet rd 2,50 EUR.
Bleibe gesund!
Du solltest den Vermieter schriftlich! Dazu auffordern sich um diese Defizite zu kümmern.
Zumindest was den rauchenden im Flur betrifft.
Das kann so nicht angehen.
Er muss sich darum kümmern.
Wenn deine Tüe undicht ist u kalte Luft durch zieht, dann forderst ihn auf binnen einer Frist dies zu beheben.
Wobei ich nicht denke, dass das dein Problem beheben wird.
Erst wenn der Vermieter nicht reagiert u du was in der Hand hast, kannst ja mal versuchen einen Anwalt zu kontaktieren.
Viel Glück, kannst ja mal berichten, wie Du reingefallen bist.
Der Vermieter darf in einer Wohnungseigentümergemeinschaft die Wohnungseingangstür und den Türrahmen nicht einfach eigenmächtig tauschen.
Dazu ist ein Mehrheitsbeschluss der Eigentümergemeinschaft auf der nächsten Eigentümerversammlung erforderlich.
Du solltest Dich also ganz schnell von dem Gedanken einer neuen Eingangstür mit einem neuen Türrahmen verabschieden.
Wenn es wirklich so schlimm ist, würde ich mir zeitnah eine neue Wohnung suchen!
Warte doch erstmal ob dein Vermieter reagiert.
auch er hat Wochenende und muß sich gegebenenfalls erstmal informieren
Noch mehr warten, er wartet doch laut Frage seit Monaten auf ein Gespräch mit seinem Vermieter.
Laut Frage wurde sogar die Hausmeisterin des Vermieters zwecks Vermittlung eingebunden.
Nur ob der Hausmeister das wirklich weitergibt? Viele interessiert das gar nicht
Das kommt wie immer darauf an.
Einige meiner Mieter haben das ausgenutzt, und dann später die BK-Abrechnung gerügt, weil der HM Verwaltungsaufgaben durchführt.
Somit "durfte" ich dann alle entlassen, denn ich habe die nicht für mich benötigt.
Man könnte die Tür schon längst selbst abgedichtet haben. Leider wirst Du nun warten müssen, bis die Baumärkte wieder öffnen.
Da ist schon bereits eine Dichtung drauf, aber eine dünne. Meinst du, man kann das Problem mit meiner Wohnung, komplett, durch eine dickere Dichtung lösen? Oder ist die Tür und der Türrahmen das Problem?
Weil eine Dichtung kann ich ja im Internet bestellen, aber ob sie dann hilft, mal gucken
Bei uns hat es funktioniert.
Dann schau dich mal auf YouTube um. Da gibt interessante Tipps, wie du deine Wohnungsrür abdichten kannst.
Meinst du, eine neue Dichtung wird das Problem mit dem Rauch der reinkommt nicht beseitigen? Ich glaube das auch. Ich habe den Verdacht, dass der Türrahmen und vielleicht die Tür gewechselt werden müssen, und das wird teuer. Aber ist ja nicht meine Schuld.
Ich werde bis Montag warten, und wenn der Vemieter sich nicht meldet, werde ich das so machen, wie du es geschrieben hast, danke