Warum läuft Gaszähler weiter, obwohl Heizungen die über d. Zähler laufen ausgeschaltet sind?

Die Durchlauferhitzer in den Wohnungen: Wurden die als Gasdurchlauferhitzer installiert oder werden die mit Strom betrieben? Dein Mietvertrag vom 1.12.11 beinhaltet sicher eine Auflistung der Betriebs- und Nebenkosten. Da dir aber gesagt wurde, die Wohnung habe separate Heizung und Warmwasserversorgung sowie eigenen Gaszähler, so dürfte in der BK-Auflistung der Punkt Heizkosten fehlen. Gab es seit dem 1.3. 12 eine Änderung des Mietvertrages bezüglich der Heizung? Wie werden die Kosten oder besser der Verbrauch auf die Haushalte für Wasser verrteilt, wenn es nur eine Wasseruhr gibt? Die Temperatur mittels Thermostatventilen in der Wohnung zu regeln ist üblich. Sind an deinen Heizkörpern Solche Ventile installiert? Diese digitale Messeinrichtung an der Therme im Keller, die deine Heizkosten feststellen soll, ist wahrscheinlich ein Wärmemengendurchflusszähler, über dessen Funktion du dir nur Gedanken machen musst wenn zu den Heizkosten eine Vertragsänderung von dir genehmigt worden ist. Deswegen meine Bemerkung : Drehe die Heizkörper richtig auf, der Verbrauch ist vertraglich nicht geregelt. die Dritte Wohnung ist verbrauchstecnisch nur dann von Belang, wenn nach dem Zähler dein Heizungsstrang angezapft wurde. Das kann jeder Heizungsinstallateur leicht feststellen, wenn Vor- und Rücklauf kontrolliert werden. Warmes Wasser aus der Dusche nach 5 Minuten kalt : hier kann ich nur vermuten, dass keine Durchlauferhitzer das Wasser erwärmt. Auch das sollte feststellbar sein.

Zuerst einmal möchte ich mich für deine Mühe danken!!!!

Der Durchlauferhitzer in unsere Wohnung läuft über Strom. In den Mietvertrag kann ich jetzt nicht reinschauen, der liegt bei RA. Aber wir zahlen 100€ an Nebenkosten. Soweit ich noch im Kopf habe stand in dem Mietvertag 100% der Heizkosten ...... wie gesagt ich schreib dir die Angaben vollständig auf, wenn ich den Mietvertrag von RA zurück habe. JA das frag ich mich auch, bei Einzug hiess es jeder hat seinen eigenen Zähler, jetzt gibt es nur einen Zähler für alle. ZUR VOLLSTÄNDIGKEIT sei erwähnt, dass mein Mann an der Arbeitsstelle duschen tut, ich aufgrund des "Heisswasserproblems des Durchlauferhitzers" öfters bei Familie dusche (dies hab ich auch d. Vermieterin mitgeteilt) und Wäsche haben wir noch kein einziges Mal hier gewaschen!!! denn erstens musste Vermieter fur unsere Waschmaschine eine entsprechenden Anschluss anschaffen und weiterhin, wollte ich mich informieren, wie dass eigentlich dort mit dem Wasserverbrauch ist. Denn Jeder hat zwar seine eigene Steckdose aber wie das mit dem Wasser geregelt ist. Zu dieser Regelung kam es nicht, da zwischenzeitlich diese Horrorrechnung von der Stadtwerke kam. Ich befürchte fast, dass höchstwahrscheinlich auch der Wasserverbrauch auf unsere Kappe geht..... Echt die Vermieter sind plötzlich gar nicht mehr redseelig, die sind sauer, dass ich mich dagegen wehre unberechtigte Forderung bzw. Kosten zu zahlen. Was meinst du genau mit Ventile an den Heizkörpern???

Ich hatte die Tage Vermieterin darauf angesprochen, sie möchte an unseren Heizungen Wärmemengezähler anbrigen, darauf reagiert die nicht sie brachte mir vorgestern einen Energiespar-Regler für Heizkörper.

**über dessen Funktion du dir nur Gedanken machen musst wenn zu den Heizkosten eine Vertragsänderung von dir genehmigt worden ist.**** meinst du zusätzlich zum Mietvertrag, so ist nichts zusätzliches vereinbart worden, in diesem Zusammenhang die Vermieterin lediglich den Zähler der ja bis zu dieser Veräderung über uns lief auf sich selbst angemeldet und wir mussten ja das Abmeldeformular dafür unterschreiben, da an dem Tag ihr kreislauf an unsere Therme angeschlossen wurde.

Zu deiner Info, die Vermieterin hatte am Dienstag ein Installateur im Keller gehabt, dieser zeigte mir, dass die Therme der Nachbarswohnung nicht an Zähler angeschlossen sei, aber wir würden ihm sowieso nicht glauben scheken,da er von Vemieter beauftragt. Ich verlange nur die Auskunft darüber sagte ich, wenn wir Leck an Gasleitung und den defekt des Zählers ausschliessen, dann bleibt nur noch zu klären wer steckt in unserem Kreislauf mit drin. Er schaute nur zu dem Vermieterehepaar ok, ich wusste ein Anwalt war fällig. Zumal die Vermieterin auf "Angriff" überging, nachdem wir sagten, sie möchte bitte hier nichts ändern und den Installateur auch keine Veränderungen hier durchführen lassen bis Klärung, sie sagte es mein Haus mein Zähler ich damit was ich will ihr unterstellt uns hier beschuldigt uns..... Ich habe vorgeschlagen einen Installateur meines Vertrauens zu holen sie sagte nur ohne mein Einverständnis kommt keiner in meine Wohnung. Ich brach die Unterhaltung ab und sagte ok wir klären das anders.

So langsam scheint ein Licht am Horizont. Dein Mietvertrag beinhaltet nicht die Kostenregelung für den Gasverbrauch für Heizzwecke in deiner Mietwohnung. Deshalb musst du ums Verrecken keinen Cent an die Vermieterin für Heizkosten zahlen. Einer Änderung des Mietvertrages in Bezug auf die Heizkosten musst du nicht zustimmen. Im Gegenteil : Verlange die Wiederherstellung der Heizungskonstellation wie im Mietvertrag vereinbart. Setze eine Frist (4Wochen) und kündige bei Nichterfüllung Mietminderung von10% an. Die gleiche Forderung mit dem Durchlauferhitzer. Größers Gerät, das sicher genügend heißes Wasser liefert. Fristsetzung - Mietminderung 20%. Wenn das Haus gerade modernisiert wurde: wieso sind die E-Leitungen nicht auf 16A abgesichert. Deine WM braucht keinen größeren Leitungsquerschnitt als 3x1,5mm². Ihr habt Nutzungsrechte eines Waschmaschinenraumes. Wenn an deinem Anschlussplatz kein Wassserzähler installiert ist, wie werden da die Wasserkosten abgerechnet? Hole dir eine Kopie vom Mietvertrag. Dein RA könnte die Vermieterin mit einem selbständigen Beweisverfahren bedrohen aber sollte es noch nicht einleiten, weil du den gerichtlich bestellten Gutachter zunächst bezahlen musst. Wenn deine Vermieterin keine Heizkosten von dir bekommt, wird sie schon richtig reagieren. Einen Installateur deines Vertrauens wird die Vermieterin ohne Gerichtsbeschluss nicht zulassen. Die Abrechnung des Wasserverbrauches wird im Mietvertrag geregelt. Entweder 2 Wasseruhren, eine im WM-RAum und eine in deiner Wohnung oder nach Personen, oder nach qm Mietfläche. Bei drei Wohnparteien sollten aber Wasserzähler eingebaut werden können. Fordern kannst du das aber nicht.

Ok werde detaillierte Angaben machen, wenn ich den Mietvertrag v. RA wieder habe, die Situation nach dieser hohen Rechnung ist bei den Vermietern so gekippt. Warum haben die wohl einen Wasserzähler, damit die wahrscheinlich den Wasserverbrauch auch über einen "Deppen" abrechnen können!!!

Stadtwerke sagt, wir hätten nicht das Recht, die Wiederherstellung der Heizungskonstellation zu verlangen, da eine seperate Gastherme für jede Wohnung bzw. für unsere nicht im Mietvertrag eingetragen sei.

Auf dem Anmeldeformular der Stadtwerk steht -Beginn Mietverhältnis dann das Abmeldedatum. Bei Vormieter steht unser Name und handschriftlich noch der Name der Vermieter, ist das denn hier korrekt, das Mietverhältnis besteht lt. Mietvertrag schon seit dem 01.12.2012!!!. Auf dem Abmeldeformular steht VERTRAGSENDE / ENDE DES MIETVERHÄLTNISSES wobei ENDE DES MIETVERHÄLTNISSES entweder durchgesrichen oder unterstrichen ist, schlecht zu erkennen da Durchschriftt. Ich schätze mal untersrichen, da die Stadtwerke mich fragten, seid ihr da ausgezogen!!! Ist das hier alles korrekt???

Ich blicke hier gar nicht mehr durch, wenn ich Mietvertrag erhalte werde ich auf die Angelegenheit zurück kommen und werde über Neuigkeiten informieren.

Danke nochmal für deine Hilfestellung, die werden wir einbeziehen und sind sehr hilfreich!!!