Vormieter verlangt 2750€ Abschlag für Möbel, um Termin mit Vermieterin zu vereinbaren. Rechtens?!
Ich suche seit Wochen eine Wohnung in Mü. und habe vllt endlich eine schöne gefunden. Sie ist quasi perfekt für mich. Der derzeitige Mieter verlangt jedoch einen Abschlag von fast 3000€ für Möbel, die ich gar nicht haben möchte. Jeder der sich die Whg abgesehen hätte, würde mir sofort zustimmen. Das Geld für das Mobiliar ist nicht mal zu einem 10tel gerechtfertigt. (Davon ab sind es insgesamt vllt 5 oder 6 Möbelstücke) Außerdem habe ich meinen eigenen Möbel.
Jetzt verlangt er eine schrifltiche Erklärung von mir, dass ich dem Abschlag zustimme. Erst wenn er diese hat, vereinbart er einen Termin mit der Vermieterin. Muss ich weiter suchen oder gibt es für mich eine Möglichkeit diese Angelegenheit zu umgehen. Das Ganze ist nichts als Geldmacherei. Wie sieht es rechtlich aus? Könnte ich eine solche Erklärung widerrufen? Vielen Dank im Voraus.
Lg Lili
21 Antworten
So lange er seinen eigenen Mietvertrag noch nicht gekündigt hat, kannst Du gar nichts machen. Er hat sehr wohl das Recht in der Wohnung weiter zu bleiben, also eine Kündigung zu verweigern. Und wenn er sich diese Unterschrift in Form einer Abstandszahlung versilbern lässt, so ist dies freie Marktwirtschaft und damit zulässig. Es währe zwar noch die Möglichkeit, den Kaufvertrag im nachhinein als sittenwidrig (§ 138 BGB) anzufechten, dieser Nachweis ist jedoch schwer zu führen.
Für Dich besteht zudem die Gefahr, daß Du ihm den Abstand zahlst und die Vermieterin trotzdm anderweitig vermietet! Und was ist, wenn die Vermieterin plötzlich höhere Miete verlangnt, als vom Mieter angegeben, die Wohnung für Dich also gar nicht bezahlbar währe? :(
Die Frage ist nun, warum Du direkt mit dem Mieter verhandelst. Hat er selbst inseriert? Versuche über einen Nachbarn im selben Haus die Anschrift der Vermieterin herauszufinden, oder lass Dir vom Mieter den Mietvertrag zeigen (Vorwand: ist die Miete tatsächlich so günstig) und vielleicht kannst Du Dir ja dann die TelNr. der Hausverwaltung schnell merken. dann geh zum Vermieter und frag ob die Wohnung bereits vermietet ist. Wenn ja, hast Du gute Karten. Dann brauchst Du eigentlich nur einen Mietvertrag machen und kannst einziehen. Den Abstand brauchst Du dann natürlich nicht bezahlen. Wenn nein, sieht es eher schlecht aus. Dann kannst Du nur warten bis er kündigt. Wird er auch. Er hat ja auch Umzugspläne. Hat vielleicht ein Haus gebaut und will natürlich auch seine Mietbelastung loswerden.
Tippfehler und die 150sec waren schon rum. Frag ob die Wohnung bereits GEKÜNDIGT ist.
M.E. darf der Vormieter zwar Abstand für Möbel verlangen darf es aber nicht zur Bedingung für den Mietvertrag machen. Will der Nachmieter die Möbel nicht übernehmen muss der Vormieter sie wohl oder übel mitnehmen.
Der Vermieter scheint aber in deinem Fall aber gar nichts von den Machenschaften seines Mieters zu wissen. Weiss der denn schon das Der Mieter ausziehen will. Ansonsten hast du ja gar keine Chance.
Der nächste Weg kann also nur über den Vermieter gehen. Will der Mieter dann aber nichts vom Ausziehen wissen wollen hast du schlechte Karten.
Letztendlich kann nur der Vermieter ent- scheiden, ob du die Wohnung bekommst. Dem jetzigen Mieter würde ich nicht über den Weg trauen, er will dich doch nur abzocken.Wie bist du überhaupt an den geraten? Wenn dich die Wohnung interessiert, bekommst du auch den Vermieter raus, da ist etwas Eigeninitiative gefragt. M. E. wäre so ein "Kaufvertrag" unter diesen Umständen sittenwidrig und daher die Forderung rechtlich nicht durch- setzbar.
Selbst wenn man unter diesen Umständen etwas unterschreiben würde, es wäre ungültig!
Um vorzeitig aus dem Mietvertrag rauszukommen, hat der Mieter die Möglichkeit einen Nachmieter zu stellen. Aber nehmen muß der Vermieter den noch lange nicht. Ich schließe mich den anderen an. Versuch den Vermieter anders herauszufinden.
Das mit den Nachmietern muss der Vermieter aber nicht akzeptieren. Er kann sich grundsätzlich seine Mieter selber aussuchen.
Der Vormieter hat sie doch nicht mehr alle.... Such lieber weiter alles andere gibt nur ärger! Stell dir mal vor der Vermieter ist auch so ein Halsabschneider.