Unterschiedliche Betriebskosten - gleiche Wohnungsgröße
für viele wahrscheinlich absolut klar, für mich leider nicht...
Zum Fall: Ein Miethaus mit mehrern WOhnungen. Mieterin A zahlt seit Einzug mehr Betriebskosten als Mieterin S. Für Mieterin A sind inzwischen zudem die Betriebskosten gestiegen. Mieterin A und Mieterin S haben exakt die gleich großen WOhnungen und es wohnt jeweils nur 1 Person in der Wohnung. Die Betriebskosten umfassen den Anteil am Allgemeinstrom (Treppenhaus) , Müllabfuhr etc. Die jeweiligen Heizkosten, Strom und Kosten für Warmwasser begleichen die Mieterinnen direkt je nach Verbrauch mit den Stadtwerken. Ist es rechtens bzw. wie kann es sein, dass die Betriebskosten so unterschiedlich ausfallen?
Für viele gute Antworten schon mal meinen herzlichsten Dank!
10 Antworten
Es scheint, dass die Abrechnung nicht in Ordnung ist. Deshalb Einsichtnahme in die Originalbelege der Rechnungen vornehmen. Alles was nach Wohnfläche abgerechnet wird, muss bei gleicher Wohnungsgröße auch gleich sein. Selbstverständlich müssen in der WE für alle Wohnungen gleiche Umlageschlüssel gelten für die jeweilge BK-Art und auch dem im MV Vereinbarten entsprechen.
In einem solchen Fall hatte ich als Fragestellerin Vicki73 mir zuerst in beiden NK-Abrechnungen die Kostenart(en) rausgesucht, die unterschiedlich zwischen beiden Wohnungen ist (sind), z. B. Frischwasser. Aber stattdessen darf man hier über alles Mögliche spekulieren.
Danach würde ich mir die jeweilige NK-Regelung im MV ansehen, die durchaus unterschiedlich sein kann, weil die MV zu verschiedenen Zeiten und/oder von verschiedenen Vermietern abgeschlossen wurden. Der Umlageschlüssel könnte verschieden sein, ebenso die Schlüsselgröße.
So wie Du es schilderst, kann es nur zu min. Abweichungen kommen. Überprüft doch beide gemeinsam Eure Abrechnungen.
Die unterschiede mekrt man auch wenn einer der Beiden Arbeitet und den halben oder ganzen Tag nicht da ist.
ja natürlich...wenn einer mehr heizt oder mehr wasser verbraucht als der andere
bitte Frage sorgfältig lesen!!!