Uneingeschränktes Nutzungsrecht vs Recht auf Mitbenutzen - Eure Meinung?

Spielen im Innenhof: Vermieterin bestimmtZaun: Vermieterin bestimmt, ob überhaupt auch nur 1 Zaun gezogen werden darf.

Abstellplätze im Innenhof: Kein Recht, außer drüber fahren

Auto vor der Garage: Muss die Vermieterin nicht dulden

Mitbenutzung der Grillhütte: Wenn es keine Beschränkungen gibt, ja. Nutz den ersten Tag, wo sie frei ist und belagere sie dann auch wochenlang.

Geschirr: Wenn es nicht Deines ist, kannst Du nichts machen. Die Vermieterin könnte die Mieterin darauf hinweisen und ggf. abmahnen.

Dein Problem:Im Grunde hast du eben keine Vollmacht.

Du bist nicht Vertragspartner der anderen Mieter, sondern selbst nur Mieter mit gewissen (mehr) Rechten. Beseitige das Problem, indem Du Dir eine echte Vollmacht ausstellen läßt, die Dir praktisch das Recht gibt, Deine Oma in allen mietvertraglichen Angelegenheiten als Vermieterin zu vertreten.

Am besten geht ihr beide mal zur Beratungsstelle des Vereins Haus & Grund, um Euch zu allen problematischen Fragen und insbesondere zu einer korrekten Abfassung einer solchen Vollmacht beraten zu lassen.

Als dann "Vermieterneuling" mit sowieso problematischen Mietern wirst Du deren Rat noch öfter brauchen. Der Mitgliedsbeitrag ist viel niedriger, als was er bringt. Allein die kostenlose Rechtsberatung. Zahl diese mal bei einem Anwalt...

Deine Oma hat dir als Mieterin eine Mietsache überlassen, für die du keine Nettomiete bezahlen musst. Von dir beschriebene "Nutzungsrechte" sind Mieterrechte. Nachfolgend hat deine Oma Mietvertäge mit anderen Mietern geschlossen, die in deine Rechte als Mieter eingreifen. Du solltest dein Oma darauf hinweisen, dass sich hier Verträge in den Rechten der Mieterparteien überschneiden. Die Mieter können sich auf ihren Vertragstext berufen. Ich glaube nicht, dass die Oma auf deine Rechte in den Verträgen der neuen Mieter hingewiesen hat. 

Ansich gilt die Hausordnung für alle Mieter. Hier scheint es aber neben deinem Mietvertrag noch eine Hausordnung zu geben, die dem Vertragstext in deinem MV entgegen steht. Falls das zutrifft, muss auch hier eine Klärung herbei geführt werden. 

Von dir wird ein VETO-Recht beschrieben, dass dir bei allen Entscheidungen deiner Oma zustehen soll. Diese Recht kann nur Bestand haben, wenn sich deine Oma von dir mit einem gerichtlich sanktionierten Auftrag betreuen lässt.

Wer bestimmt ob im Innenhof gespielt werden darf ?

Der Vermieter oder in diesem Fall Du.

Man sollte sich doch da einigen können, wann die Kinder dort spielen dürfen.

Wer bestimmt ob und vor allem wo ein Zaun gezogen werden darf ? die möchten zusätzlich zu ihrem Gartenteil, die Grillhütte mit einzäunen

Ohne Zustimmung des Vermieters darf man keine Veränderungen vornehmen.

Haben die neuen Mieter das Recht Motorräder, Fahrräder im Innenhof zu parken, oder besser gefragt: ob sie den Hof überhaupt zu irgendetwas anderem nutzen dürfen als darüber gehen/fahren, um zur Grage bzw ihrem Gartenstück zu gelangen?

Nur wenn vertraglich vereinbart, dürfen sie den Hof benutzen.

Muss ich dulden das das Auto der neuen Mieter ständig vor statt in der Garage steht, da in der Garage kein Platz ist weil die da teilweise ihren Müll horten

Nein, die Garage ist gemietet, nicht der Platz vor der Garage.

Muss ich bei "Mitbenutzung" dulden das die neuen die grillhütte als ihre Outdoor-Küche ansehen und tagelang am Stück belagern?

Mit der Vermieterin reden dass eine Regelung getroffen wird.

Was kann ich gegen benutztes Geschirr machen, welches tagelang im Garten gelassen wird, wohnen eher ländlich, da ist es nur eine Frage der Zeit bis die erste Ratte mal vorbeischaut wenn Lebensmittel offen draussen liegen gelassen werden

Der Vermieterin bescheid geben.

MfG

Johnny