Terrasse über meinem Eigentum undicht, wer zahlt und kann ich den anderen Eigentümer zur verpflicht
Hallo zusammen, folgendes Problem. Ich habe einen Anbau, wo obendrauf eine Terrasse ist, welche dem zweiten Eigentümer gehört und genutzt wird. Die Terrasse ist undicht, sodass ich jeden Tag damit rechnen muß das mir Wasser in meinen Anbau (Küche) eindringt.
Der Eigentümer und Nutzer der Terrasse möchte diese Investition jedoch nicht tätigen, sie ist aber zwingend notwendig. Ich habe ihm schon angeboten einen Teil der Kosten mit zutragen, obwohl es sein Eigentum ist, aber er sagt mir das das mein Problem wäre und er damit nix zutun hat, außerdem hätte er kein Geld dafür.
Kann ich diesen Eigentümer notfalls per Anwalt beziehungsweise über das Gericht dazu verpflichten, seine Terrasse zu sanieren, oder gäbe es noch andere Möglichkeiten. Die Betondecke auf dem Anbau ist natürlich mir, aber alles was darüber kommt, wie die Folie, Estrich und Fliesen hat sich dieser Eigentümer einbauen lassen.
Für Eure Hilfe wäre ich sehr dankbar!
5 Antworten
Wenn er es sich nicht hätte einbauen lassen, wäre die Betondecke auch undicht. Dann hättest Du etwas tun und einbauen müssen. Frag erst einmal eine Fachfirma und lasse Dir ein Angebot machen. Mit diesem würde ich zu dem ET oben gehen und vernünftig mit ihm reden. Vielleicht findet ihr eine Lösung.
seit ihr eine Eigentümergemeinschaft??? So liest sich das.
Dann ist das Gemeinschaftseigentum und alle Eigenttümer zahlen. Außer den obersten Belag der Terrasse, der gehört zum Sondereigentum.
Da sieht es ganz schlecht für Dich aus. Vor Gericht würde ich damit nicht ziehen, das Risiko wäre mir zu hoch. Aber eine Beratung bei einem auf das Bauwesen spezialisierten Anwalt kannst Du trotzdem mal befragen.
Deinen Anbau hättest Du so bauen müssen, dass er nach oben dicht ist, unabhängig von der darüber erfolgenden Nutzung. Wenn nun niemand darüber wäre, wäre die Decke ja auch undicht...
Eigentum verpflichtet. Wenn er anderen schadet, muss er das in Ordnung bringen!
Natürlich ist es seine Pflicht reparieren zu lassen.