terrasse mit vermietet? Und Kündigung durch Vermieter?

wenn es ein Zweifamilienhaus sein sollte und der Vermieter auch drin wohnt, habt ihr schlechte Karten - auch wenn ihr im Recht sein solltet ..

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__573a.html

(1) Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § 573 bedarf. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesem Fall um drei

Monate.

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gemietet sind im Übrigen nur die Flächen die im Mietvertrag stehen

Wenn die Terrasse nicht als Mietsache an dich vermietet ist, ist deren Nutzung durch den Vermieter nur geduldet und kann jederzeit durch den Vermieter untersagt werden. Damit ist das Aufenthaltsrecht des Vermieters auf der Terrasse legitimiert. Moralisch ist das Verhalten des Vermieters unmöglich.

Solange der Terrassenvorfall ohne Zeugen geblieben ist, ist deine Darstellung wie die des Vermieters anzweifelbar. Der Vermieter ist allerdings in einer starken Position, weil er sich auf seinem unvermieteten Eigentum aufgehalten hat.

Sofern nach dem Ereignis ein Arzt konsultiert wurde, wäre es auch für die beteiligte Frau sehr hilfreich. Gegenanzeige wegen Körperverletzung wäre durchaus richtig.

Überprüfe daher den Mietvertrag  hinsichtlich der m² der Wohnfläche. Die Terrasse könnte auch mit 25% ihrer Fläche im MV dargestellt sein. Sollte im Mietvertrag die Mietsache ohne Wohnflächenangabe übergeben worden sein, dann ist zumindest aus der BK-Abrechnung die Gesamtwohnfläche der Mietsache zu entnehmen.

Das klingt ja ziemlich arg.

Also ich würde ausziehen, es gibt viele leerstehende Wohnungen, der Markt ist gut um sich etwas neues zu suchen. Ausser ihr seid nicht solvent und euer Vermieter will euch deswegen los werden.

Sonst sehe ich keinen Grund sich in so einen doofen Kleinkrieg zu verstricken und dann noch mit Anwalt !? Der kostet doch nur und wird euer Problem auch nicht lösen.

Ich vermiete selbst zwei Objekte, zwar sind mir Mieter ohne grosse Tiere lieber aber es ist für mich kein Fallkriterium....ich muss den Hund einfach sehen, mache mir von allem ein Bild......lasse eine Wohnung lieber auch ein paar Monate leer, wenn ich bedenken habe.....

Aber wenn meine Auflagen erfüllt werden, Betreibungsregisterauszug, Referenzen vom Arbeitgeber und dem jetzigen Vermieter....das ist für mich ein MUSS und wenn der Hund gut gehalten wird, so sehe ich da keine Probleme......aber eben den will ich sehen und wissen wie die Betreuung geregelt ist.

Also macht euch lieber auf die Suche nach einer neuen Wohnung, denn da wo ihr nun wohnt ist der Wurm drin und der geht nicht raus, egal wer recht kriegt.

Schwachsinn. Das glaubt ihm keiner, dass sich die Frau auszieht und ihn dann schlägt.