Schenkungssteuer bei Übernahme aller Kosten und Kredite?
Hallo zusammen,
Meine Exfreundin und ich haben uns vor 5 Jahren ein Haus gekauft. Kaufpreis 110.000€ , wir stehen beide im Grundbuch und auch der Kredit läuft auf unserer beider Namen. Nun ist es zu einer Trennung gekommen und ich bin weiter im Haus geblieben. Wir haben uns darauf geeinigt das sie aus dem Grundbuch entfernt wird und ich die laufenden Kredite übernehme. In den 5 Jahren haben wir monatlich nur Zinsen (350€ ) getilgt. Liege ich da richtig das wenn ich die 350€ x die 60 Monate nehme und dann durch zwei teile (sprich 10.500) als Schenkungswert herangezogen wird? Oder liege ich da falsch? Danke für die Feedbacks.
VG Marco
2 Antworten
Der steuerpflichtige Erwerb ermittelt sich grob gesagt aus der Hälfte des Wertes der Immobilie abzüglich der übernommen Restschuld. Dazu gibt es einen Freibetrag von 20.000 Euro, welcher abgezogen wird.
sehe keine Schenkung - in der Zeit wart ihr zusammen und habt zusammen für die Zinsen bezahlt.
für mich stellt sich die Frage ob die Bank mitspielt und dich aus dem Kreditvertrag entlässt. du wirst auch weiterhin für etwaige Zahlungen herangezogen werden.
in 5 Jahren nur Zinsen bezahlt - kein Abtrag; wie will Sie das Haus alleine halten
Danke für die Antwort. Ich übernehme selber alles. Zu den Zinsen gibt es noch ein Bausparvertrag der mit monatlich 250€ nach 15 Jahren mit einfließt.